StudioPOSITIV

Zdraví

Finanční zdraví: Vlastní byt, nebo nájem? Co se dnes vyplatí víc | Jakub Lukšík | Tajemství Zdraví

Tajemství Zdraví

Tajemství Zdraví je místo, kde se bavíme o tom nejdůležitějším, co máme, a to je naše zdraví. Žádná teorie do šuplíku, ale praktická pravda o tvém těle: jak zhubnout bez extrémů, proč tě bolí záda ze sedavé práce, jak začít cvičit bez zranění a co s tělem dělá stres.
Masér Jan Nikel se ptá odborníků z praxe na věci, které si ověříš sám na sobě. Žádné zázraky, žádné prodávání doplňků. Konkrétní odpovědi na otázky, které si o svém těle kladeš.

Bydlení je dnes nejžhavější téma finančního zdraví. Hypotéky rostou, nájmy zdražují a mladí lidé řeší, zda je vůbec reálné bydlet ve vlastním. V nové epizodě Tajemství Zdraví jsme opět s investičním specialistou z ROYAL VISION s.r.o. a moderátorem podcastu Bod Obratu Jakubem Lukšíkem rozebrali celou situaci bez iluzí: od úrokových sazeb a politiky státu přes družstevní byty, nájmy a developerské projekty až po reálné šance mladých získat hypotéku.Dozvíte se, jak funguje fiskální a monetární politika, proč ČNB drží sazby okolo 4,5 %, jaké chyby lidé dělají při plánování bydlení a jak přemýšlet nad koupí bytu v Ostravě, Brně i zahraničí. Mluvíme i o tom, jak moc ovlivňuje ceny práce developerů, investiční trend malometrážních bytů a proč je klíčové začít včas řešit vlastních 10–20 % na hypotéku.Pokud řešíte, zda je lepší nájem nebo vlastní bydlení, jak se připravit na hypotéku nebo jak vybrat lokalitu bez zbytečných rizik, tenhle díl vám pomůže udělat rozhodnutí, které má dlouhodobý smysl.Epizodou provází Jan Nikel, zdravotní masér a majitel Tajemství Masérny. Společně se podíváme na to, co je pro nás nejdůležitější, a to je naše zdraví. 0:00 Úvod: finanční zdraví v bydlení2:18 Stát, ČNB a hypotéky: co jde ovlivnit a co ne9:24 Nájem, družstvo, osobní vlastnictví: rozdíly, plusy a mínusy16:00 Investiční byt a realita praxe: SVJ, nájemníci a pravidla bank23:16 Mladí a hypotéka: akontace, příprava a nejčastější chyby33:49 Developeři a ceny: proč se staví to, co se nejlíp prodá47:47 EU a sousedé: růst nájmů, firmy jako pronajímatelé, Polsko vs Česko56:20 Je v Česku bytová krize a co doporučit mladším posluchačům

Vyplatí se dnes ještě kupovat byt, nebo je chytřejší zůstat v nájmu? Finanční specialista Jakub Lukšík rozebírá bez příkras, co si při současných sazbách reálně můžeš dovolit a kdy tě nájem vyjde líp než hypotéka. V dílu se dozvíš:– Kdy dnes nájem reálně vychází líp než splátka hypotéky– Jaký je rozdíl mezi nájmem, družstvem a osobním vlastnictvím a kdy ti banka nepůjčí– Kolik vlastních peněz potřebuješ: 20 %, nebo 10 % do 36 let– Proč začít odkládat na hypotéku dřív, než si myslíš– Jak vybrat lokalitu, aby z ní za 20 let nebylo město duchů– Proč developeři staví hlavně malé byty pro investory– Největší chybu: čekat s průměrným příjmem nadprůměrné bydlení v centru Hostem je Jakub Lukšík, finanční a investiční specialista. Tajemství Zdraví: praktická pravda o tvém těle. Hubnutí, bolest zad, pohyb a regenerace s odborníky z praxe. Ptá se masér Jan Nikel. Moderuje Jan Nikel:https://www.instagram.com/p/DaSo8k8N5pg/ Všechny díly:https://www.youtube.com/playlist?list=PLiTXHcYMKrSWWDbB-14yCd40NQ9PTYUzKSpotify:https://open.spotify.com/show/0RCXOh3Q3mPP1m4sQmPvkx?si=88f27d07c26b459bApple Podcasts:https://podcasts.apple.com/cz/podcast/tajemstv%C3%AD-zdrav%C3%AD/id1868644995?l=cs Sledujte Tajemství Zdraví:https://www.instagram.com/tajemstvizdravi/ Tajemství Masérny:https://tajemstvimaserny.cz/ Tajemství Posilovny:https://tajemstviposilovny.cz/ Kapitoly:0:00 – Bydlení jako téma finančního zdraví2:16 – Může stát regulovat ceny bydlení a hypoték?4:11 – Úrokové sazby, inflace a role ČNB7:22 – Má smysl kupovat i při drahých hypotékách?9:55 – Nájem, družstvo, vlastnictví: plusy a mínusy13:06 – Proč je družstevní byt levnější (a kdy nedostaneš hypotéku)19:46 – Nájem, nebo vlastní byt? Jak přemýšlí mladí23:10 – Jak mladý reálně dosáhne na hypotéku33:00 – Bydlení ve dvou a rizika společného jmění35:52 – Developerské projekty a realita v Ostravě41:02 – Centrum vs. periferie: co dává větší smysl48:00 – Srovnání s Německem, Polskem a EU55:12 – Jak se změnilo vnímání bydlení od socialismu57:26 – Je v Česku bytová krize?59:06 – Doporučení mladé generaci

Aplikace Youradio Talk

Finanční zdraví: Vlastní byt, nebo nájem? Co se dnes vyplatí víc | Jakub Lukšík | Tajemství Zdraví

Poslechněte si podcast