Vlastní bydlení je trochu rozmazlování se, lidi chtějí jistotu. U prodeje bytu v Praze vám zájemci utrhají ruce a přeplácejí se, říká makléř

00:52

Proč Saykin volí nájem: výnosy a flexibilita, kdy dává smysl vlastní bydlení

02:57

Česká preference vlastnictví a historické motivy

03:50

Růst nájemnictví od 2021, směřování k Německu/Rakousku, klesající dostupnost

04:36

Drahé vlastnictví v Praze: ceny až 200 tis./m², hypotéky ~4 %

05:41

Jak mluví se zákazníky, když sám bydlí v nájmu; proč investuje do menších bytů

07:03

Jak spočítat nájem vs. koupě; příklad 8 mil. Kč a nájem 15 tis./měs.

08:21

Rozdíl nájem vs. hypotéka (−9 245 Kč Q4/2024) a výhled sazeb

09:15

Nájem: mazlíčci, nájemní vs. podnájemní smlouva a práva nájemce

10:51

Mazlíčci právně nelze zakázat; praxe výběru nájemců a vysoká poptávka

12:51

Férové nájemní podmínky, rizika doby neurčité; příklad Vinohrady 3+kk za 8 tis.

15:11

Dostupnost bydlení a objem hypoték; obavy z růstu cen

15:47

Prezentace, homestaging a emoční rozhodování; vymalování za 20–30 tis.

17:48

Trh v Praze: převis poptávky, Smíchov City a dlouhé povolování, růst cen

19:42

Malé byty: 10–20 zájemců týdně, většinou investoři (~80 %)

20:16

Investoři vs. vlastníci: financování, rychlost rozhodnutí a přeplácení

22:40

Vliv makléře na cenu (10–15 %); případ Stodůlky +0,5 mil. Kč

23:50

Osobní marketing a YouTube: investice v milionech ročně, přínosy a ambice

25:44

Nákupy pod trhem (−10 až −30 %): hledání potenciálu, 2+1→3+kk

27:24

Lokalitní tipy: Zličín, Modřany, Strašnice a rozvojové plány

28:54

Flipování s přidanou hodnotou; etika podílových nákupů

29:58

Bilance kariéry: ~300 prodejů, ~2 mld. Kč objem; ocenění RE/MAX

30:38

Co kupující řeší na prohlídkách; financování a SVJ

31:10

Etika prodeje: inspekce domů, problematická SVJ, odmítnutí zakázek