Platforma vb.cz

Byznys

Investování

Výpočet výnosu investiční nemovitosti bez iluzí: konkrétní čísla a rizika

vb | cz – investice do nemovitostí

Pro naše uživatele sdílíme:
– zkušenosti reálných investorů
– neveřejné nabídky investičních bytů
– příklady z praxe a reálná čísla
– inspiraci, jak začít investovat a růst

Naše videa, rozhovory a webináře ti pomohou:
– pochopit, jak vybrat investiční byt
– zorientovat se ve financování a výnosech
– vyhnout se chybám začátečníků
– najít cestu ke svobodnějšímu životu díky investicím

🎙️ Součástí platformy vb.cz jsou stovky investorů, kteří si navzájem pomáhají růst.

📈 Přidej se na vb.cz zdarma →

👉 CELÝ ZÁZNAM (32m) na https://www.vb.cz/c/plne-zaznamy-pro-predplatitele/ 👉 ODEBÍRAT NÁS MŮŽETE i na https://herohero.co/vbinvesticeVyplatí se dnes koupě bytového domu jako investice? A jak si v praxi dokázat spočítat návratnost a výnos a na nic nezapomenout?V tomto rozhovoru s investorem a makléřem Jakubem Adamcem projdeme reálný výpočet investiční nemovitosti na příkladu menšího bytového domu z okresního města – od prvního výpočtu až po realitu provozu a rozhodování, zda držet, nebo prodat.V investicích rozhodují čísla, náklady, lokalita a dlouhodobá udržitelnost.V tomto rozhovoru pro vb.cz řešíme:<ul><li>jak spočítat výnos nemovitosti a co je nutné brát v potaz- proč nájemné samo o sobě nic neříká</li><li>jak se rozevírají nůžky mezi cenou nemovitosti a růstem nájmů- kdy dává (a kdy nedává) smysl negativní cashflow</li><li>proč model „kup a drž“ přestává fungovat</li><li>jak přemýšlet o nájemnících, lokalitě a budoucích nákladech</li><li>jaké nemovitosti mohou být do pár let neprodejné</li></ul> 🕗 Časová osa(00:00) Úvod a téma webináře(00:44) Představení hosta(02:44) Jak dnes funguje trh s investičními nemovitostmi (04:40) Co stojí za růstem cen nemovitostí a kde je jeho strop (07:26) Negativní cash flow vs. růst ceny nemovitosti (09:12) Vývoj nákladů na nemovitosti a stavební práce (10:37) Skutečná čísla investice do bytového domu - reálný příklad z praxe(13:27) Předplaťte si vb.cz a pusťte si celý záznam na vb.cz! 💡 Uvidíte kompletní čísla:- kupní cena bytového domu- výši hypotéky a splátky- nájemné dnes vs. před 5 lety- údržbu, opravy a nutné investice- dopad vyšších sazeb na cashflow Tohle video je pro investory, kteří: ✔ chtějí počítat realisticky ✔ nechtějí dotovat byt desítky let ✔ chtějí rozumět rizikům starších nemovitostí ✔ hledají dlouhodobě udržitelnou strategii ➡️ Chcete vidět další videa s experty a investory a získat přístup k prémiovým analýzám? Přidejte se ke stovkám členů na vzdělávací platformě vb.cz, kde každý den řešíme investiční příležitosti, financování i strategie růstu portfolia.🔓 Zaregistrujte se zdarma na vb.cz - a pokud to s investováním myslíte vážně, staňte se placeným předplatitelem. Získáte přístup k prémiovému obsahu, exkluzivním diskuzím a bonusovým materiálům, které nikde jinde nejsou.👉 Začněte na vb.cz a posuňte své investice do nemovitostí na další úroveň.

Aplikace Youradio Talk

Pro přehrání dalších podcastů se prosím registrujte.

Výpočet výnosu investiční nemovitosti bez iluzí: konkrétní čísla a rizika

Poslechněte si podcast