vb.cz

Byznys

Investování

O hypotéce nerozhoduje byt. Rozhoduje cashflow – Marek Ditz

vb | cz – investice do nemovitostí

Celé epizody sleduj na <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" href="https://herohero.co/vbinvestice">herohero.co/vbinvestice</a> 🔥 Uč se investovat od těch nejlepších.Hledáš nástroje a materiály pro investory? Přidej se zdarma k tisícům investorů na <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" href="https://www.vb.cz/">vb.cz</a>.Sdílíme:<ul><li>zkušenosti reálných investorů - rozhovory, webináře,</li><li>neveřejné nabídky investičních bytů</li><li>příklady z praxe a reálná čísla</li><li>inspiraci, jak začít investovat a růst Podpoř nás na</li></ul>Podpoř nás na <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" href="https://herohero.co/vbinvestice">herohero.co/vbinvestice</a> a získej celá videa bez reklam a v plné délce a další výhody.

👉 CELÝ ROZHOVOR (1h 21m) na <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" href="https://herohero.co/vbinvestice/post/nvogterqthbykekuxzmcnaqczxpamnwa">https://herohero.co/vbinvestice</a>🎯 Na Herohero Marek Ditz ukazuje, jaký stresový scénář musí vaše byty ustát, aby vám banka půjčila na další, jak investuje vlastní peníze a proč nemovitosti drží jen přes fondy, a kdy se z páky na bytech stává spekulace.🎁 Získej zdarma ebook s návodem, jak i dnes získat až 100 milionů na investiční byty <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" href="https://vb.cz/jak-financovat-investicni-byty">https://vb.cz/jak-financovat-investicni-byty</a>Banka vám nepůjčí kvůli bytu, který chcete koupit. Rozhoduje, z čeho budete splácet, a zástava přichází na řadu až potom. Marek Ditz to zná zevnitř: vedl tým, který stavěl Partners Banku od nuly, a pak ji řídil jako generální ředitel.Do bitcoinu nikdy nešel, protože jeho hodnotu podle něj drží jen víra. Dluhopisy označuje za divočinu, kterou regulátor nechce hlídat, i když o nich a jejich problémech ví. A největší riziko pro vaše peníze nevidí v útoku na banku, nýbrž v tom, že vás někdo zmanipuluje.Ukáže i to, co klient zvenku nevidí. Proč banka u úvěru vždycky počítá s rezervou a příjem z nájmu vám může krátit, proč ČNB brzdí hypotéky limity LTV, a ne jen sazbami, a proč je postavit novou banku snazší než předělat starou.🎙️ Marek Ditz pracoval od roku 1994 v ČSOB, kde byl členem představenstva a vedl mimo jiné korporátní bankovnictví a transformaci banky. V roce 2020 se postavil do čela týmu, který pro skupinu Partners stavěl novou banku, a od srpna 2023 do ledna 2026 ji vedl jako generální ředitel. Dnes radí firmám s technologiemi a strategií.💡 V rozhovoru se dozvíte:👉 podle čeho banka rozhoduje o úvěru na nemovitost a proč je zástava až druhá👉 proč banka počítá s rezervou a jak se dívá na váš příjem z nájmu👉 proč ČNB brzdí hypotéky limity LTV, a ne jen sazbami👉 proč se do dluhopisů investuje skoro bez dohledu a co o tom ví regulátor👉 proč nikdy nekoupil bitcoin, i když podle něj krypto splnilo důležitou úlohu👉 kde vám reálně hrozí ztráta peněz, když ne v systémech banky👉 co se dělo s bankou při blackoutu a proč běží celá v cloudu👉 co je tokenizace a proč jí říká „peníze s mašličkama“🕗 Časová osa00:00:00 Úvod – Marek Ditz, bývalý generální ředitel Partners Banky00:01:02 Jak se staví banka na zelené louce00:05:49 Tým, architektura a chyby velkých bank00:14:15 Může banka běžet v cloudu? Bezpečnost a blackout00:21:04 Proč nikdy nekoupil bitcoin – krypto a blockchain00:36:19 Tokenizace a dluhopisy bez dohledu regulátora00:42:51 Jak banka posuzuje úvěr na nemovitost a limity ČNB00:48:42 Celý rozhovor na herohero.co/vbinvestice➡️ Chcete vidět další videa s experty a investory a získat přístup k prémiovým analýzám?Přidejte se ZDARMA k dalším investorům na vzdělávací platformě <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" href="http://vb.cz">vb.cz</a>, kde každý den řešíme investiční příležitosti, financování i strategie růstu portfolia.🔓 Zaregistrujte se zdarma na <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" href="http://vb.cz">vb.cz</a> – a pokud to s investováním myslíte vážně, staňte se členem na <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" href="https://herohero.co/vbinvestice">https://herohero.co/vbinvestice</a>👉 Začněte na <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" href="http://vb.cz">vb.cz</a> a posuňte své investice do nemovitostí na další úroveň.⚠️ Tento podcast slouží pouze k informačním a vzdělávacím účelům a nepředstavuje investiční, finanční ani daňové poradenství. Před jakýmkoli investičním rozhodnutím se poraďte s licencovaným odborníkem.

Aplikace Youradio Talk

O hypotéce nerozhoduje byt. Rozhoduje cashflow – Marek Ditz

Poslechněte si podcast