Nemovitosti třicet let rostly samy. Tahle éra právě končí – Alan Pock
👉 CELÝ ZÁZNAM (1h 02m) na https://herohero.co/vbinvestice
🎯 Na HeroHero jde Alan dál – red flags u developera a hodnoty nemovitosti, jak ocenit byt bez placeného odhadce i srovnání investování do nemovitostí se zahraničím.
🎁 Získej zdarma ebook s návodem, jak i dnes získat až 100 milionů na investiční byty https://www.vb.cz/jak-financovat-investicni-byty
Roky stačilo koupit byt a čekat, až cena poroste. Letos se to zlomilo. Levné peníze skončily, ČNB od dubna zpřísnila investiční hypotéky, nájmy stagnují a čím dál víc nových bytů v Praze kupují fondy místo lidí – poučka „cihla vždycky vydělá" přestává platit. Alan Pock, zakladatel Investownu, to říká natvrdo: byt, který dřív vydělával skoro sám, dnes musíte umět počítat jako malou firmu, jinak se z papírového výnosu snadno stane měsíční ztráta.
Na webináři pro vb.cz Alan Pock ukazuje, jak dnes spočítat reálný výnos investičního bytu, na co se dívat u SVJ a technického stavu domu, a proč čím dál víc nových bytů v Praze kupují fondy místo lidí.
🎙️ Alan Pock je investor, zakladatel a CEO Investownu. Ve financích a fintechu se pohybuje dvanáct let. Předtím postavil a prodal Tržiště hypoték, druhou největší českou hypoteční platformu.
💡 Na webináři se dozvíte:
👉 Proč čím dál víc nových bytů v Praze dnes kupují fondy, ne lidi.
👉 Jak spočítat realistický nájem podle lokality, než se do čísel zamilujete.
👉 Proč se novostavba dnes běžně kupuje do měsíční ztráty a kdy to ještě dává smysl.
👉 Jak stará střecha nebo prázdný fond oprav dokáže zvednout vaše měsíční náklady na roky dopředu.
👉 Proč je jedna nemovitost spíš štěstí než portfolio a jak diverzifikovat i s menší částkou.
👉 Na co se Investown dívá u developera, než mu lidé přes platformu půjčí peníze.
👉 Jak ocenit byt bez placeného odhadce a proč odhadu s kulatým razítkem nevěřit automaticky.
🕗 Časová osa
00:00:00 Co na webináři uvidíte
00:00:49 Přivítání a kdo je Alan Pock
00:03:23 Proč Češi věří nemovitostem a co už neplatí
00:06:37 Kolik nemovitostí máte a nákupy pod cenou
00:08:15 Lokalita a realistický nájem
00:11:08 Financování a investiční horizont
00:14:23 Co se změnilo: proč jdete do mínusu
00:19:28 Přidaná hodnota a výnos není všechno
00:23:06 Likvidita, čas a co bych udělal jinak
00:26:26 Náklady, daně, obsazenost a páka
00:31:43 SVJ, technický stav a novostavby
00:38:00 Jedna nemovitost není portfolio a Investown
00:42:17 Dávají i letos nemovitosti smysl?
00:44:39 Celý webinář na herohero.co/vbinvestice
➡️ Chcete vidět další videa s experty a investory a získat přístup k prémiovým analýzám?
Přidejte se ZDARMA k dalším investorům na vzdělávací platformě vb.cz, kde každý den řešíme investiční příležitosti, financování i strategie růstu portfolia.
🔓 Zaregistrujte se zdarma na vb.cz – a pokud to s investováním myslíte vážně, staňte se členem na https://herohero.co/vbinvestice
👉 Začněte na vb.cz a posuňte své investice do nemovitostí na další úroveň.
⚠️ Tento podcast slouží pouze k informačním a vzdělávacím účelům a nepředstavuje investiční, finanční ani daňové poradenství. Před jakýmkoli investičním rozhodnutím se poraďte s licencovaným odborníkem.