vb.cz

Byznys

Investování

Mám byty i o 12 metrech. Někteří nájemníci v nich bydlí roky

vb | cz – investice do nemovitostí

Celé epizody sleduj na <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" href="https://herohero.co/vbinvestice">herohero.co/vbinvestice</a> 🔥 Uč se investovat od těch nejlepších.Hledáš nástroje a materiály pro investory? Přidej se zdarma k tisícům investorů na <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" href="https://www.vb.cz/">vb.cz</a>.Sdílíme:<ul><li>zkušenosti reálných investorů - rozhovory, webináře,</li><li>neveřejné nabídky investičních bytů</li><li>příklady z praxe a reálná čísla</li><li>inspiraci, jak začít investovat a růst Podpoř nás na</li></ul>Podpoř nás na <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" href="https://herohero.co/vbinvestice">herohero.co/vbinvestice</a> a získej celá videa bez reklam a v plné délce a další výhody.

👉 CELÝ ZÁZNAM (27m) na <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" href="https://herohero.co/vbinvestice">https://herohero.co/vbinvestice</a> 🎯 Na Herohero Kateřina Kleinová ukazuje tabulku konkrétního projektu s cenou, nájmem a výnosem každé jednotky: mikrobyty od 13 do 24 m² od zhruba 3 milionů a výnos 4,9 až 6,07 %. Vysvětlí i, proč nekupuje pod 6 % výnosu a kolik se v malém bytě ušetří na energiích. 🎁 Získej zdarma ebook s návodem, jak i dnes získat až 100 milionů na investiční byty <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" href="https://www.vb.cz/jak-financovat-investicni-byty">https://www.vb.cz/jak-financovat-investicni-byty</a> Byty se zmenšují a nájemníkům je jedno, jestli bydlí v bytě, nebo v nebytu. Kateřina Kleinová pronajímá mikrobyty i o 12 metrech a ukazuje, proč na malé metráži vydělává investor víc. V rozhovoru ukazuje, proč jsou mikrobyty pro investora zajímavé: nízká vstupní cena, nájemníci, kteří o malý byt stojí, a výnos, jaký se dnes na běžném bytě v Praze skoro nedá udělat. Rozebírá i to, s čím počítat předem: jak se banka dívá na jednotku zkolaudovanou jako nebyt, proč dnes nový byt pod 20 m² skoro nepostavíte a kdo v mikrobytech bydlí a jak dlouho. 🎙️ Kateřina Kleinová je realitní investorka, která se specializuje na malé byty a mikrobyty a sama je pronajímá. Ve vlastním portfoliu má i byt o necelých 12 m². 💡 V rozhovoru se dozvíte: 👉 jak se na necelých 12 m² vejde koupelna, kuchyňka, spací patro i pračka 👉 jak se banka dívá na nebytovou jednotku – odhad, LTV – a proč se liší i DPH, 12 proti 21 % 👉 proč dnes nový byt pod 20 m² skoro nezkolaudujete 👉 proč je nájemníkům jedno, jestli bydlí v bytě, nebo v nebytu 👉 kdo v mikrobytech bydlí: studenti, čerstvě pracující i lidé po rozvodu 👉 jak dlouho nájemníci v mikrobytu vydrží a proč je to startovací, nebo restartovací byt 👉 jaké společné prostory dávají v domě s malými byty smysl 🕗 Časová osa 00:00:00 Co v rozhovoru uslyšíte 00:00:55 Představení Kateřiny Kleinové a definice mikrobytů 00:03:42 Příklad bytu o 12 m² a jak se do něj vejde kompletní bydlení 00:04:41 Proč mikrobyty rostou na popularitě – rostoucí ceny a jednočlenné domácnosti 00:08:23 Kolaudace bytu vs. nebytový prostor a dopad na financování bankou00:10:51 Normy a limitace – proč byt pod 20 m² skoro nejde 00:14:25 Kdo jsou typičtí nájemníci mikrobytů 00:18:44 Celý rozhovor na herohero.co/vbinvestice ➡️ Chcete vidět další videa s experty a investory a získat přístup k prémiovým analýzám? Přidejte se ZDARMA k dalším investorům na vzdělávací platformě vb.cz, kde každý den řešíme investiční příležitosti, financování i strategie růstu portfolia. 🔓 Zaregistrujte se zdarma na vb.cz – a pokud to s investováním myslíte vážně, staňte se členem na <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" href="https://herohero.co/vbinvestice">https://herohero.co/vbinvestice</a> 👉 Začněte na vb.cz a posuňte své investice do nemovitostí na další úroveň. ⚠️ Tento podcast slouží pouze k informačním a vzdělávacím účelům a nepředstavuje investiční, finanční ani daňové poradenství. Před jakýmkoli investičním rozhodnutím se poraďte s licencovaným odborníkem.

Aplikace Youradio Talk

Mám byty i o 12 metrech. Někteří nájemníci v nich bydlí roky

Poslechněte si podcast