Platforma vb.cz

Byznys

Investování

Jak čte banka vaše daňové přiznání (a proč kvůli němu nedostanete hypotéku) - Jana Coufal

vb | cz – investice do nemovitostí

Celé epizody sleduj na <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" href="https://herohero.co/vbinvestice">herohero.co/vbinvestice</a> 🔥 Uč se investovat od těch nejlepších.Hledáš nástroje a materiály pro investory? Přidej se zdarma k tisícům investorů na <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" href="https://www.vb.cz/">vb.cz</a>.Sdílíme:<ul><li>zkušenosti reálných investorů - rozhovory, webináře,</li><li>neveřejné nabídky investičních bytů</li><li>příklady z praxe a reálná čísla</li><li>inspiraci, jak začít investovat a růst Podpoř nás na</li></ul>Podpoř nás na <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" href="https://herohero.co/vbinvestice">herohero.co/vbinvestice</a> a získej celá videa bez reklam a v plné délce a další výhody.

👉 CELÝ ZÁZNAM (1h 25m) na https://www.vb.cz/c/plne-zaznamy-pro-predplatitele/ 👉 ODEBÍRAT NÁS MŮŽETE i na https://herohero.co/vbinvesticePředplatným na vb.cz získáte navíc přístup k nástrojům pro investory (šablony, kalkulačky, vyhledávač novostaveb) a do sítě investorů.Proč dva investoři se stejným nájmem a stejnými byty dostanou od banky úplně jinou hypotéku?Rozdíl často neleží v nemovitostech, ale v tom, jak vypadá jejich daňové přiznání. Podle hypoteční expertky Jany Coufal je právě daňové přiznání jedním z hlavních důvodů, proč investoři nedostanou další hypotéku – nebo jim banka půjčí výrazně méně, než by mohla.Jak nastavit daňové přiznání tak, aby vám nebrzdilo další nákupy nemovitostí? V tomto webináři Jana Coufal otevřeně vysvětluje, proč:<ul><li>nízká daň často znamená nízkou bonitu,</li><li>banky čtou daňové přiznání úplně jinak než finanční úřad,</li><li>paušál může pomoci, ale i zavřít dveře k hypotéce,</li><li>odpisy jsou skvělý nástroj… pokud víte, kdy je nepoužít,</li><li>a proč „optimalizované“ přiznání často končí stopkou u banky místo další investice.</li></ul>Na záznamu se dozvíte:👉 jak banky hodnotí příjmy z nájmu (paušál vs. skutečné výdaje),👉 které řádky daňového přiznání jsou pro banky klíčové,👉 rozdíly mezi OSVČ, paušální daní, s.r.o. a fyzickou osobou,👉 kde je hranice mezi optimalizací a zničenou bonitou,👉 kdy odpisy pomáhají a kdy vám mohou zavřít dveře k hypotéce,👉 konkrétní modelové příklady výpočtu bonity z DP (OSVČ, s.r.o., nájem).💼 Jana Coufal má za sebou více než 500 hypotečních úvěrů a profinancované 2+ miliardy korun.🎯 Tenhle webinář vám může ušetřit roky čekání na další hypotéku, statisíce na špatně nastavených daních a jednu velmi frustrující stopku od banky.➡️ Chcete vidět další videa s experty a investory a získat přístup k prémiovým analýzám?Přidejte se ke stovkám členů na vzdělávací platformě vb.cz, kde každý den řešíme investiční příležitosti, financování i strategie růstu portfolia.🔓 Zaregistrujte se zdarma na vb.cz — a pokud to s investováním myslíte vážně, staňte se placeným předplatitelem. Získáte přístup k prémiovému obsahu, exkluzivním diskuzím a bonusovým materiálům, které nikde jinde nejsou.👉 Začněte na vb.cz a posuňte své investice do nemovitostí na další úroveň.

👉 CELÝ ZÁZNAM (1h 25m) na <a href="https://herohero.co/vbinvestice">https://herohero.co/vbinvestice</a>🎁 Získejte ebook "Jak koupit první investiční byt" ZDARMA na vb.cz <a href="https://www.vb.cz/jak-koupit-investicni-byt">⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://www.vb.cz/jak-koupit-investicni-byt</a> Proč dva investoři se stejným nájmem a stejnými byty dostanou od banky úplně jinou hypotéku?Rozdíl často neleží v nemovitostech, ale v tom, jak vypadá jejich daňové přiznání. Podle hypoteční expertky Jany Coufal je právě daňové přiznání jedním z hlavních důvodů, proč investoři nedostanou další hypotéku – nebo jim banka půjčí výrazně méně, než by mohla.Jak nastavit daňové přiznání tak, aby vám nebrzdilo další nákupy nemovitostí? V tomto webináři Jana Coufal otevřeně vysvětluje, proč:<ul><li>nízká daň často znamená nízkou bonitu,</li><li>banky čtou daňové přiznání úplně jinak než finanční úřad,</li><li>paušál může pomoci, ale i zavřít dveře k hypotéce,</li><li>odpisy jsou skvělý nástroj… pokud víte, kdy je nepoužít,</li><li>a proč „optimalizované“ přiznání často končí stopkou u banky místo další investice.</li></ul> 🕗 Časová osa(00:00) Úvod a téma webináře(03:42) Základní poučky pro příjmy v daňovém přiznání(05:04) OSVČ v paušální dani(07:45) Výpočet OSVČ v paušální dani - reálný příklad z praxe(09:34) OSVČ s daňovým přiznáním uplatňující paušální výdaje(12:55) Další varianty pro OSVČ a jejich příjmy - např. fakturace v IT(21:58) Příjmy z vlastního s.r.o.(26:04) Předplaťte si vb.cz a pusťte si celý záznam na vb.cz! Na záznamu se dozvíte:👉 jak banky hodnotí příjmy z nájmu (paušál vs. skutečné výdaje),👉 které řádky daňového přiznání jsou pro banky klíčové,👉 rozdíly mezi OSVČ, paušální daní, s.r.o. a fyzickou osobou,👉 kde je hranice mezi optimalizací a zničenou bonitou,👉 kdy odpisy pomáhají a kdy vám mohou zavřít dveře k hypotéce,👉 konkrétní modelové příklady výpočtu bonity z DP (OSVČ, s.r.o., nájem). 💼 Jana Coufal má za sebou více než 500 hypotečních úvěrů a profinancované 2+ miliardy korun. 🎯 Tenhle webinář vám může ušetřit roky čekání na další hypotéku, statisíce na špatně nastavených daních a jednu velmi frustrující stopku od banky.➡️ Chcete vidět další videa s experty a investory a získat přístup k prémiovým analýzám?Přidejte se ZDARMA k dalším investorům na vzdělávací platformě vb.cz, kde každý den řešíme investiční příležitosti, financování i strategie růstu portfolia.🔓 Zaregistrujte se zdarma na vb.cz — a pokud to s investováním myslíte vážně, staňte se placeným předplatitelem na herohero.co/vbinvestice👉 Začněte na vb.cz a posuňte své investice do nemovitostí na další úroveň.

Aplikace Youradio Talk

Jak čte banka vaše daňové přiznání (a proč kvůli němu nedostanete hypotéku) - Jana Coufal

Poslechněte si podcast