Jak čte banka vaše daňové přiznání (a proč kvůli němu nedostanete hypotéku) - Jana Coufal

👉 CELÝ ZÁZNAM (1h 25m) na https://herohero.co/vbinvestice

🎁 Získejte ebook "Jak koupit první investiční byt" ZDARMA na vb.cz ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ https://www.vb.cz/jak-koupit-investicni-byt

Proč dva investoři se stejným nájmem a stejnými byty dostanou od banky úplně jinou hypotéku?

Rozdíl často neleží v nemovitostech, ale v tom, jak vypadá jejich daňové přiznání. Podle hypoteční expertky Jany Coufal je právě daňové přiznání jedním z hlavních důvodů, proč investoři nedostanou další hypotéku – nebo jim banka půjčí výrazně méně, než by mohla.

Jak nastavit daňové přiznání tak, aby vám nebrzdilo další nákupy nemovitostí? V tomto webináři Jana Coufal otevřeně vysvětluje, proč:

• nízká daň často znamená nízkou bonitu,
• banky čtou daňové přiznání úplně jinak než finanční úřad,
• paušál může pomoci, ale i zavřít dveře k hypotéce,
• odpisy jsou skvělý nástroj… pokud víte, kdy je nepoužít,
• a proč „optimalizované“ přiznání často končí stopkou u banky místo další investice.

🕗 Časová osa

(00:00) Úvod a téma webináře

(03:42) Základní poučky pro příjmy v daňovém přiznání

(05:04) OSVČ v paušální dani

(07:45) Výpočet OSVČ v paušální dani - reálný příklad z praxe

(09:34) OSVČ s daňovým přiznáním uplatňující paušální výdaje

(12:55) Další varianty pro OSVČ a jejich příjmy - např. fakturace v IT

(21:58) Příjmy z vlastního s.r.o.

(26:04) Předplaťte si vb.cz a pusťte si celý záznam na vb.cz!

Na záznamu se dozvíte:

👉 jak banky hodnotí příjmy z nájmu (paušál vs. skutečné výdaje),

👉 které řádky daňového přiznání jsou pro banky klíčové,

👉 rozdíly mezi OSVČ, paušální daní, s.r.o. a fyzickou osobou,👉 kde je hranice mezi optimalizací a zničenou bonitou,

👉 kdy odpisy pomáhají a kdy vám mohou zavřít dveře k hypotéce,

👉 konkrétní modelové příklady výpočtu bonity z DP (OSVČ, s.r.o., nájem).

💼 Jana Coufal má za sebou více než 500 hypotečních úvěrů a profinancované 2+ miliardy korun.

🎯 Tenhle webinář vám může ušetřit roky čekání na další hypotéku, statisíce na špatně nastavených daních a jednu velmi frustrující stopku od banky.

➡️ Chcete vidět další videa s experty a investory a získat přístup k prémiovým analýzám?

Přidejte se ZDARMA k dalším investorům na vzdělávací platformě vb.cz, kde každý den řešíme investiční příležitosti, financování i strategie růstu portfolia.

🔓 Zaregistrujte se zdarma na vb.cz — a pokud to s investováním myslíte vážně, staňte se placeným předplatitelem na herohero.co/vbinvestice

👉 Začněte na vb.cz a posuňte své investice do nemovitostí na další úroveň.