Jak čte banka vaše daňové přiznání (a proč kvůli němu nedostanete hypotéku) - Jana Coufal
👉 CELÝ ZÁZNAM (1h 25m) na https://www.vb.cz/c/plne-zaznamy-pro-predplatitele/
👉 ODEBÍRAT NÁS MŮŽETE i na https://herohero.co/vbinvestice
Předplatným na vb.cz získáte navíc přístup k nástrojům pro investory (šablony, kalkulačky, vyhledávač novostaveb) a do sítě investorů.
Proč dva investoři se stejným nájmem a stejnými byty dostanou od banky úplně jinou hypotéku?
Rozdíl často neleží v nemovitostech, ale v tom, jak vypadá jejich daňové přiznání. Podle hypoteční expertky Jany Coufal je právě daňové přiznání jedním z hlavních důvodů, proč investoři nedostanou další hypotéku – nebo jim banka půjčí výrazně méně, než by mohla.
Jak nastavit daňové přiznání tak, aby vám nebrzdilo další nákupy nemovitostí? V tomto webináři Jana Coufal otevřeně vysvětluje, proč:
- nízká daň často znamená nízkou bonitu,
- banky čtou daňové přiznání úplně jinak než finanční úřad,
- paušál může pomoci, ale i zavřít dveře k hypotéce,
- odpisy jsou skvělý nástroj… pokud víte, kdy je nepoužít,
- a proč „optimalizované“ přiznání často končí stopkou u banky místo další investice.
Na záznamu se dozvíte:
👉 jak banky hodnotí příjmy z nájmu (paušál vs. skutečné výdaje),
👉 které řádky daňového přiznání jsou pro banky klíčové,
👉 rozdíly mezi OSVČ, paušální daní, s.r.o. a fyzickou osobou,👉 kde je hranice mezi optimalizací a zničenou bonitou,
👉 kdy odpisy pomáhají a kdy vám mohou zavřít dveře k hypotéce,
👉 konkrétní modelové příklady výpočtu bonity z DP (OSVČ, s.r.o., nájem).
💼 Jana Coufal má za sebou více než 500 hypotečních úvěrů a profinancované 2+ miliardy korun.
🎯 Tenhle webinář vám může ušetřit roky čekání na další hypotéku, statisíce na špatně nastavených daních a jednu velmi frustrující stopku od banky.
➡️ Chcete vidět další videa s experty a investory a získat přístup k prémiovým analýzám?Přidejte se ke stovkám členů na vzdělávací platformě vb.cz, kde každý den řešíme investiční příležitosti, financování i strategie růstu portfolia.
🔓 Zaregistrujte se zdarma na vb.cz — a pokud to s investováním myslíte vážně, staňte se placeným předplatitelem. Získáte přístup k prémiovému obsahu, exkluzivním diskuzím a bonusovým materiálům, které nikde jinde nejsou.
👉 Začněte na vb.cz a posuňte své investice do nemovitostí na další úroveň.