Platforma vb.cz

Byznys

Investování

Byty v Praze dlouhodobě poráží S&P 500 i bez páky - Petr Sýkora

vb | cz – investice do nemovitostí

Pro naše uživatele sdílíme:
– zkušenosti reálných investorů
– neveřejné nabídky investičních bytů
– příklady z praxe a reálná čísla
– inspiraci, jak začít investovat a růst

Naše videa, rozhovory a webináře ti pomohou:
– pochopit, jak vybrat investiční byt
– zorientovat se ve financování a výnosech
– vyhnout se chybám začátečníků
– najít cestu ke svobodnějšímu životu díky investicím

🎙️ Součástí platformy vb.cz jsou stovky investorů, kteří si navzájem pomáhají růst.

📈 Přidej se na vb.cz zdarma →

⚠️ Tento podcast slouží pouze k informačním a vzdělávacím účelům.

👉 CELÝ ZÁZNAM (37m) na <a href="https://herohero.co/vbinvestice">https://herohero.co/vbinvestice</a>🎯 Dorazte na příští Sworp konferenci <a href="https://www.sworpacademy.cz/akce/">https://www.sworpacademy.cz/akce/</a>🎁 Získejte ebook "Jak koupit první investiční byt" ZDARMA na vb.cz <a href="https://www.vb.cz/jak-koupit-investicni-byt">https://www.vb.cz/jak-koupit-investicni-byt</a> 📈 Petr Sýkora je investor zaměřující se na novostavby v Praze. Ve své přednášce ze Sworp Academy ukazuje rámec uvažování dlouhodobého investora: proč se trh nedá časovat, proč hypotéky z nikoho nedělají záškodníka nebo proč pražské byty po započtení nájmu dlouhodobě porážejí index S&P 500. Úrokové sazby rostou, investiční hypotéky jsou hůře dostupné a poptávka se letos od 1. dubna přiškrtila. Sýkora proto ve své strategii počítá i se scénářem poklesu pražských cen o 20 % – za pravděpodobný ho ovšem nepovažuje a připomíná, že by znamenal jen návrat na ceny z dubna 2024. 🎙️Petr Sýkora je profesionální investor, který hlavní investiční kariéru zahájil v roce 2022. Předtím dvanáct let podnikal. Jeho strategie jsou jen hotové pražské novostavby na dlouhodobý pronájem. Dnes jeho portfolio čítá zhruba 1 250 m² v pražských novostavbách a dalších 400 m² ve středočeském kraji, financovaných hypotečními úvěry kolem 120 milionů korun. V přednášce otevřeně ukazuje, jak nad trhem přemýšlí – včetně scénáře poklesu, se kterým ve své strategii počítá. V přednášce se dozvíte: 👉 Proč realitního investora definuje schopnost získat externí kapitál – a proč víc hypoték nedělá z nikoho záškodníka 👉 Možný scénář poklesu cen v Praze o 20 % – proč mu Sýkora nevěří a proč by i tak znamenal jen návrat na ceny z dubna 2024 👉 Tři kategorie komentátorů trhu – pesimisté, realisté a byznysoví optimisté – a proč si u každé predikce ověřit, kdo na ní vydělává 👉 Proč pražské byty po započtení nájmu dlouhodobě porážejí S&P 500 👉 Nákup hotových novostaveb s diskontem – proč umožňuje až čtyřikrát rychlejší růst portfolia 👉 Proč se nebát větších dispozic – nižší výnos, stabilnější nájemníci a obsazení do týdne až dvou 👉 Vyvázání nemovitosti jako podceňovaný parametr – co řeší konsolidace úvěrů k jedné až dvěma bankám 👉 Podle čeho poznat správnou lokalitu a proč poptávku v malých investorských městech drží školitelé Přednáška proběhla v rámci SWORP Academy. A dobrá zpráva? Nebyla to poslední akce. SWORP Academy bude letos pořádat další konference pro všechny, kdo chtějí investovat chytře a dlouhodobě. 👉 Více informací najdeš zde: <a href="https://www.sworpacademy.cz/">https://www.sworpacademy.cz/</a>Budeme rádi, když se příště potkáme osobně. A sledujte sociální sítě SWORP Academy pro více informací: FB: <a href="https://www.facebook.com/profile.php?id=61584691705299">https://www.facebook.com/profile.php?id=61584691705299</a>IG: <a href="https://www.instagram.com/sworp_academy/">https://www.instagram.com/sworp_academy/</a>X: <a href="https://x.com/SWORPAcademy">https://x.com/SWORPAcademy</a>YouTube: <a href="https://www.youtube.com/@SWORP_Academy">https://www.youtube.com/@SWORP_Academy</a> 🕗 Časová osa 00:00 Ve videu uslyšíte 00:34 Představení přednášejícího - investor Petr Sýkora 03:53 Externí kapitál jako klíčová dovednost realitního investora 05:58 Představení portfolia, úvěrové expozice a aktuálního pohledu na trh 09:42 Nenechte se zastrašit předpověďmi realitního trhu 11:17 Proč ani 20% pokles nemusí dlouhodobého investora odradit 13:47 Pesimisté, realisté a byznysoví optimisté na realitním trhu 15:42 Paneláky vs. novostavby: riziko přecenění 17:06 Jsou akcie opravdu výnosnější než nemovitosti? 18:58 Celá přednáška na herohero.co/vbinvestice ➡️ Chcete vidět další videa s experty a investory a získat přístup k prémiovým analýzám? Přidejte se ZDARMA k dalším investorům na vzdělávací platformě vb.cz, kde každý den řešíme investiční příležitosti, financování i strategie růstu portfolia. 🔓 Zaregistrujte se zdarma na vb.cz — a pokud to s investováním myslíte vážně, staňte se placeným předplatitelem na herohero.co/vbinvestice 👉 Začněte na vb.cz a posuňte své investice do nemovitostí na další úroveň. ⚠️ Tento podcast slouží pouze k informačním a vzdělávacím účelům a nepředstavuje investiční, finanční ani daňové poradenství. Před jakýmkoli investičním rozhodnutím se poraďte s licencovaným odborníkem.

Aplikace Youradio Talk

Pro přehrání dalších podcastů se prosím registrujte.

Byty v Praze dlouhodobě poráží S&P 500 i bez páky - Petr Sýkora

Poslechněte si podcast