Byty v Praze dlouhodobě poráží S&P 500 i bez páky - Petr Sýkora
👉 CELÝ ZÁZNAM (37m) na https://herohero.co/vbinvestice
🎯 Dorazte na příští Sworp konferenci https://www.sworpacademy.cz/akce/
🎁 Získejte ebook "Jak koupit první investiční byt" ZDARMA na vb.cz https://www.vb.cz/jak-koupit-investicni-byt
📈 Petr Sýkora je investor zaměřující se na novostavby v Praze. Ve své přednášce ze Sworp Academy ukazuje rámec uvažování dlouhodobého investora: proč se trh nedá časovat, proč hypotéky z nikoho nedělají záškodníka nebo proč pražské byty po započtení nájmu dlouhodobě porážejí index S&P 500.
Úrokové sazby rostou, investiční hypotéky jsou hůře dostupné a poptávka se letos od 1. dubna přiškrtila. Sýkora proto ve své strategii počítá i se scénářem poklesu pražských cen o 20 % – za pravděpodobný ho ovšem nepovažuje a připomíná, že by znamenal jen návrat na ceny z dubna 2024.
🎙️Petr Sýkora je profesionální investor, který hlavní investiční kariéru zahájil v roce 2022. Předtím dvanáct let podnikal. Jeho strategie jsou jen hotové pražské novostavby na dlouhodobý pronájem.
Dnes jeho portfolio čítá zhruba 1 250 m² v pražských novostavbách a dalších 400 m² ve středočeském kraji, financovaných hypotečními úvěry kolem 120 milionů korun. V přednášce otevřeně ukazuje, jak nad trhem přemýšlí – včetně scénáře poklesu, se kterým ve své strategii počítá.
V přednášce se dozvíte:
👉 Proč realitního investora definuje schopnost získat externí kapitál – a proč víc hypoték nedělá z nikoho záškodníka
👉 Možný scénář poklesu cen v Praze o 20 % – proč mu Sýkora nevěří a proč by i tak znamenal jen návrat na ceny z dubna 2024
👉 Tři kategorie komentátorů trhu – pesimisté, realisté a byznysoví optimisté – a proč si u každé predikce ověřit, kdo na ní vydělává
👉 Proč pražské byty po započtení nájmu dlouhodobě porážejí S&P 500
👉 Nákup hotových novostaveb s diskontem – proč umožňuje až čtyřikrát rychlejší růst portfolia
👉 Proč se nebát větších dispozic – nižší výnos, stabilnější nájemníci a obsazení do týdne až dvou
👉 Vyvázání nemovitosti jako podceňovaný parametr – co řeší konsolidace úvěrů k jedné až dvěma bankám
👉 Podle čeho poznat správnou lokalitu a proč poptávku v malých investorských městech drží školitelé
Přednáška proběhla v rámci SWORP Academy. A dobrá zpráva? Nebyla to poslední akce.
SWORP Academy bude letos pořádat další konference pro všechny, kdo chtějí investovat chytře a dlouhodobě.
👉 Více informací najdeš zde: https://www.sworpacademy.cz/
Budeme rádi, když se příště potkáme osobně.
A sledujte sociální sítě SWORP Academy pro více informací:
FB: https://www.facebook.com/profile.php?id=61584691705299
IG: https://www.instagram.com/sworp_academy/
YouTube: https://www.youtube.com/@SWORP_Academy
🕗 Časová osa
00:00 Ve videu uslyšíte
00:34 Představení přednášejícího - investor Petr Sýkora
03:53 Externí kapitál jako klíčová dovednost realitního investora
05:58 Představení portfolia, úvěrové expozice a aktuálního pohledu na trh
09:42 Nenechte se zastrašit předpověďmi realitního trhu
11:17 Proč ani 20% pokles nemusí dlouhodobého investora odradit
13:47 Pesimisté, realisté a byznysoví optimisté na realitním trhu
15:42 Paneláky vs. novostavby: riziko přecenění
17:06 Jsou akcie opravdu výnosnější než nemovitosti?
18:58 Celá přednáška na herohero.co/vbinvestice
➡️ Chcete vidět další videa s experty a investory a získat přístup k prémiovým analýzám?
Přidejte se ZDARMA k dalším investorům na vzdělávací platformě vb.cz, kde každý den řešíme investiční příležitosti, financování i strategie růstu portfolia.
🔓 Zaregistrujte se zdarma na vb.cz — a pokud to s investováním myslíte vážně, staňte se placeným předplatitelem na herohero.co/vbinvestice
👉 Začněte na vb.cz a posuňte své investice do nemovitostí na další úroveň.
⚠️ Tento podcast slouží pouze k informačním a vzdělávacím účelům a nepředstavuje investiční, finanční ani daňové poradenství. Před jakýmkoli investičním rozhodnutím se poraďte s licencovaným odborníkem.