Tvrdej Byznys

Byznys

Investování

21: Milan Roček | Konec odhadů od stolu. Jak data mění hypotéky i realitní trh

<div>
Místo, kde hypoprofíci rostou. Podcast o hypotékách, trhu a byznysu kolem nich. Uslyšíte zástupce bank, ČNB, ekonomy, špičky oboru, developery i marketéry stojící za růstem silných značek. Zkrátka ty, kteří mění pravidla hry.

Jestli chcete dělat hypotéky precizně, rozumět souvislostem a budovat jméno, které má váhu, jste na správném místě.

</div>

<div>
Dokážete během pár vteřin zjistit, jestli klient kupuje nemovitost za správnou cenu?Víte, jakou hodnotu jí přisoudí banka?A dokážete ocenit byt zpětně k datu před několika lety, třeba kvůli dědictví nebo majetkovému vyrovnání?Dnes už to není sci-fi. Rozhodují data, technologie a schopnost správně je číst.Hostem další epizody podcastu Tvrdej Byznys je Milan Roček, jednatel společnosti Flat zone, zakladatel Hyposervisu a spolutvůrce projektu <a href="http://Cenov%C3%A1Mapa.org">CenováMapa.org</a>. Na realitním a hypotečním trhu působí téměř 30 let a patří k průkopníkům využívání transakčních dat a automatizovaného oceňování nemovitostí v českém bankovnictví.S Tomášem Rusňákem rozebírá, jak se oceňování nemovitostí posunulo od odhadů podle inzertních cen k práci s reálnými transakcemi, co dnes dokážou moderní valuátory a proč by měl hypoteční poradce rozumět nejen klientovi, ale také hodnotě nemovitosti a širším souvislostem trhu.Dozvíte se, jak ověřit kupní cenu přímo na schůzce, proč se vyplatí úzká specializace, jak se promění trh s investičními nemovitostmi a proč není dobré klientům slibovat rychlý pokles úrokových sazeb.Témata tohoto dílu: 02:22 Od inzertních cen ke skutečným transakčním datům 05:15 Automatizované oceňování nemovitostí 11:53 Valuátor 15:09 Výhody hypoprofíků 23:59 Úrokové sazby, globální cena peněz a makroekonomická rizika 29:12 Malé týmy, silný obchod a kvalitní servisní zázemí 41:31 Dědictví, investiční nemovitosti a budoucí vývoj trhuMilan Roček ukazuje, jak zásadně se hypoteční byznys za poslední tři dekády proměnil.Zároveň připomíná, že ani nejlepší technologie nenahradí odborníka, který rozumí souvislostem, umí pracovat s daty a dokáže klientovi dobře poradit.Budoucnost nepatří těm, kteří prodávají všechno všem. Patří specialistům, kteří své řemeslo opravdu ovládají.Tahle epizoda je o datech, technologiích a realitě trhu. Ale také o tom, na čem stojí dlouhodobě udržitelný hypoteční byznys.Protože hypotéky jsou tvrdej byznys.A rozhodovat se podle skutečných dat je v něm pořádná konkurenční výhoda.Tvrdej Byznys podcast pro hypoprofíky by Gepard.  <a href="https://poradci.gpf.cz/">https://poradci.gpf.cz/</a></div>

Aplikace Youradio Talk

21: Milan Roček | Konec odhadů od stolu. Jak data mění hypotéky i realitní trh

Poslechněte si podcast