66: JAK DNES VYDĚLÁVAT V NĚMECKU? James Riess o příležitostech, které Češi přehlížejí.

James Riess začínal jako fotograf a založením rodinné cukrárny. Později odešel za prací do Německa, kde se postupně dostal k velkým stavebním projektům, developmentu a investicím. Jeho firmy působily na několika evropských trzích a James dnes propojuje zkušenosti ze stavebnictví, technologií, nemovitostí i budování dalších byznysů.

V rozhovoru jsme se ale nebavili jen o realitách.

James otevřeně popisuje, proč mladá generace dostává díky AI příležitosti, které dříve neexistovaly, do jakých amerických firem investuje a proč si chce jednou koupit jachtu. Probíráme také trendy v developmentu, dvojdomky, předprodeje nemovitostí a informace, bez kterých se úspěšný projekt může rychle změnit ve finanční problém.

Velká část rozhovoru patří jeho cestě do Německa. Jak se z fotografa a cukráře dostal na velké zahraniční stavby? Proč na začátku přišel o hodně peněz? Jak se podle něj změnila německá pracovní morálka a kde jsou dnes v Německu skutečné příležitosti?

Dostali jsme se také k investování. Jak poznat špatnou firmu dřív, než jí svěříte peníze? Existuje skutečně bezpečná cesta pro uchování majetku? A proč může být nebezpečné investovat pouze na základě příběhu, značky nebo slibovaného výnosu?

Na závěr jsme otevřeli i osobnější témata: delegování, ego, chyby, životní styl a věci, které Jamesovi lidé rozhodně nemusí závidět.

V epizodě uslyšíte:

– proč mladí lidé chtějí více tvořit než jen pracovat,
– jak AI boří hranice mezi obory a generacemi,
– kam James investuje vlastní peníze,
– proč v developmentu rozhodují informace,
– předprodej versus prodej dokončeného projektu,
– jak začala jeho cesta v Německu,
– kde přišel o velké peníze,
– jaké příležitosti dnes vidí na německém trhu,
– proč začal vytvářet vlastní ubytování pro pracovníky,
– jak poznat rizikovou firmu nebo investici,
– co by při novém začátku udělal jinak,
– a jaká je skutečná cena jeho životního stylu.

Kapitoly:

00:00 Start
00:37 Úvod
09:05 Mladí chtějí tvořit
10:13 AI boří hranice i trendy
11:24 Investuju do amerických firem
12:32 Chci si koupit jachtu
15:02 Trend dvojdomků
19:42 Sežeň si informace pro úspěšný developerský projekt
27:19 Předprodej vs. prodej po dokončení
28:43 Kdo je James Riess
32:03 Umění delegovat
37:53 Byl jsem fotograf a cukrář
41:19 Jak začala moje cesta v Německu
41:38 Přišel jsem o hodně peněz
42:45 Němci pořádně nemakají
44:07 Za prací do Mnichova
49:42 Jaké jsou dnes příležitosti v Německu
55:20 Jsme příliš fixovaní na nemovitosti bez větší vize
59:56 Německo, development a investoři
01:08:01 Booking mě pěkně štve
01:10:14 Začali jsme vytvářet vlastní ubytování
01:12:20 Kdo má baterky, vyhrál
01:13:45 Jak poznat špatnou firmu pro investici
01:16:15 Nejbezpečnější cesta pro uložení peněz
01:22:33 AI generace
01:27:47 Co bych udělal jinak, kdybych začínal znovu
01:38:21 Co mi lidé opravdu nemusí závidět