Ve čtvrtek do svého v Málaze, v neděli zpět. Druhý domov u moře láká stále víc Čechů | SVĚTOVÍ

Vyplňte formulář a spojte se s Tomášem Kaplanem: https://tally.so/r/XxaRoO

Ve speciální epizodě podcastu SVĚTOVÍ si povídáme s realitním makléřem Tomášem Kaplanem, který už více než pět let žije v Andalusii a pomáhá tam Čechům najít jejich druhý domov. Řešíme, zda se vyplatí v roce 2026 ještě investovat, jakým tempem na Costa del Sol rostou ceny nemovitostí, výnosy z pronájmu, nebo jak fungují španělské hypotéky. Dojde ale i na život ve Španělsku, místní mentalitu, jednání se Španěly a na to, proč stále více Čechů nevnímá byt na Costa del Sol jen jako investici, ale také jako svůj druhý domov u moře.

Kapitoly:

00:00 Co se na španělském trhu v posledních letech změnilo?
02:46 Kde na Costa del Sol se ještě vyplatí kupovat?
04:55 Jak se vyrovnat a jednat se španělskou náturou?
07:52 Spolupráce se španělskými developery
10:45 Kdo je Tomášův typický klient?
12:38 Jak vypadá zima na Costa del Sol?
14:37 Jak se Tomáš dostal k práci ve Španělsku?
18:36 Jak rychle se staví na Costa del Sol?
22:03 V čem se liší španělský byt od českého?
25:05 Vlastnictví nemovitosti ve Španělsku krok za krokem
30:14 Kolik stojí nemovitosti ve Španělsku?
32:42 Vybavení bytů nábytkem
34:04 Jak se zhodnocují nemovitosti na Costa del Sol?
35:53 Krátkodobé vs. střednědobé pronájmy
43:12 Životní náklady a španělské potraviny
48:12 Cash vs. úvěr: kolik lidí bere hypotéku?
50:01 Pokryje příjem z pronájmu splátku hypotéky?
54:49 Provize, transakční poplatky a fond oprav
58:50 Jaká jsou rizika second hand nemovitostí?
1:02:14 Za jak dlouho se z Česka dostanu do Španělska?
1:06:08 Naladil se Tomáš na španělský životní styl?
1:08:25 Jak začít, pokud chcete koupit nemovitost?
1:12:52 Ozvěte se Tomášovi (odkaz v popisku)