Jan Adámek

JAN Reality

Byznys

Podnikání

Investování

Management

75. AI SPOČÍTÁ CENU, ALE JEN MAKLÉŘ ZNÁ VŠECHNY SOUVISLOSTI! Radek Šitera, Valuo.cz

HOTELOVÝ A REALITNÍ MIXÉR

Podcast ze světa hotelového a realitního byznysu.

Jak zjistit skutečnou tržní cenu nemovitosti? A proč při odhadu nestačí cena za m², aktivní inzeráty ani automatický výpočet? V novém díle podcastu <a href='https://youtube.com/playlist?list=PLgUwIqWMckUgwMY3fHNt1SVrRUxujG_2a&si=1Oi7MBLwyzaChInL'>REALITNÍ MIXÉR</a> si Jan Adámek povídá s Radkem Šiterou, zakladatelem Valuo.cz, o tom, jak dnes funguje oceňování nemovitostí, jak do něj vstupují data a umělá inteligence a proč má stále zásadní význam osobní znalost konkrétní lokality. 🎧 V podcastu se dozvíte: ▪️ proč mohou v dalších měsících zpomalit prodeje nemovitostí ▪️ proč může klesat atraktivita některých investičních bytů ▪️ jak Valuo využívá AI k rozpoznání stavu nemovitosti z fotografií ▪️ proč lze mnohem přesněji ocenit byt než rodinný dům ▪️ proč je ocenění stavebního pozemku jednou z nejtěžších realitních disciplín ▪️ proč cena pozemku u rodinného domu nejde jednoduše přičíst k ceně stavby ▪️ proč cena za m² nefunguje stejně u bytů a rodinných domů ▪️ co je „panelákové řetězení cen“ a proč může uměle nafukovat očekávání prodávajících ▪️ proč dlouhá doba inzerce často vede k horší výsledné prodejní ceně ▪️ proč ani nejlepší data nenahradí znalost konkrétní lokality Jedna z nejdůležitějších myšlenek podcastu? 👉 Žádný nástroj vám cenu nemovitosti neurčí dokonale. Data jsou základ. Skutečně dobrý odhad ale vzniká až ve chvíli, kdy je někdo dokáže správně interpretovat, porovnat relevantní nemovitosti a zohlednit lokalitu, technický i právní stav a skutečné chování kupujících. Celý rozhovor Jana Adámka s Radkem Šiterou si pusťte v novém díle REALITNÍHO MIXÉRU.

Aplikace Youradio Talk

75. AI SPOČÍTÁ CENU, ALE JEN MAKLÉŘ ZNÁ VŠECHNY SOUVISLOSTI! Radek Šitera, Valuo.cz

Poslechněte si podcast