Realitní advokáti

Vzdělání

36. Osvobození od daně při prodeji nemovitosti – Díl 2

Právo v realitách

Právo v realitách vysvětluje, co by měl znát každý, kdo kupuje, prodává nebo pronajímá nemovitost. Advokáti Ilona Černochová a Jan Zajíček sdílejí příběhy z praxe, upozorňují na časté chyby a dávají srozumitelné právní rady.
Poslouchejte nás, pokud jste makléř, investor, kupující, prodávající nebo pronajímatel.
Více informací najdete na https://realitniadvokati.cz/.

Řešíte prodej nemovitosti a daně? V tomto díle se zaměříme na právnické osoby a družstevní podíly. Zjistěte, jaké jsou vaše povinnosti a jak můžete legálně ušetřit na dani z příjmu.Prodej nemovitosti u právnické osoby (s.r.o.):<ul><li>Zisk se vždy daní: Na rozdíl od fyzických osob zde neplatí osvobození od daně z příjmu. Zisk z prodeje je součástí hospodaření a podléhá zdanění.</li><li>Alternativa prodeje: Místo nemovitosti se často převádí celý obchodní podíl v s.r.o., které nemovitost vlastní. To může být daňově výhodnější.</li><li>Důležitost prověrky: Při koupi firmy s nemovitostí je naprosto klíčová pečlivá právní a účetní prověrka (due diligence).</li></ul> Převod družstevního podílu a daně:<ul><li>5letý časový test: Pokud vlastníte družstevní podíl déle než 5 let, je příjem z jeho prodeje od daně osvobozen.</li><li>Uspokojení bytové potřeby: Další možností osvobození od daně je, když peníze z prodeje prokazatelně použijete na financování vlastních bytových potřeb (např. koupě bytu, domu, rekonstrukce).</li></ul> Potřebujete pomoci s prodejem či nákupem nemovitosti?Obraťte se na nás. Rádi vám poradíme a provedeme vás celým procesem.➡️ Více informací na našem webu: https://realitniadvokati.cz/ <ul><li>00:55 - Zdanění prodeje u právnických osob.</li><li>04:10 - Převod podílu v s.r.o. jako alternativa.</li><li>05:30 - Důležitost due diligence.</li><li>07:20 - 5letý časový test u družstevního podílu.</li><li>09:15 - Osvobození daně a bytová potřeba.</li></ul>

Řešíte prodej nemovitosti a daně? V tomto díle se zaměříme na právnické osoby a družstevní podíly. Zjistěte, jaké jsou vaše povinnosti a jak můžete legálně ušetřit na dani z příjmu.Prodej nemovitosti u právnické osoby (s.r.o.):<ul><li>Zisk se vždy daní: Na rozdíl od fyzických osob zde neplatí osvobození od daně z příjmu. Zisk z prodeje je součástí hospodaření a podléhá zdanění.</li><li>Alternativa prodeje: Místo nemovitosti se často převádí celý obchodní podíl v s.r.o., které nemovitost vlastní. To může být daňově výhodnější.</li><li>Důležitost prověrky: Při koupi firmy s nemovitostí je naprosto klíčová pečlivá právní a účetní prověrka (due diligence).</li></ul> Převod družstevního podílu a daně:<ul><li>5letý časový test: Pokud vlastníte družstevní podíl déle než 5 let, je příjem z jeho prodeje od daně osvobozen.</li><li>Uspokojení bytové potřeby: Další možností osvobození od daně je, když peníze z prodeje prokazatelně použijete na financování vlastních bytových potřeb (např. koupě bytu, domu, rekonstrukce).</li></ul> Potřebujete pomoci s prodejem či nákupem nemovitosti?Obraťte se na nás. Rádi vám poradíme a provedeme vás celým procesem.➡️ Více informací na našem webu: https://realitniadvokati.cz/ <ul><li>00:55 - Zdanění prodeje u právnických osob.</li><li>04:10 - Převod podílu v s.r.o. jako alternativa.</li><li>05:30 - Důležitost due diligence.</li><li>07:20 - 5letý časový test u družstevního podílu.</li><li>09:15 - Osvobození daně a bytová potřeba.</li></ul>

Aplikace Youradio Talk

36. Osvobození od daně při prodeji nemovitosti – Díl 2

Poslechněte si podcast