36. Osvobození od daně při prodeji nemovitosti – Díl 2

Řešíte prodej nemovitosti a daně? V tomto díle se zaměříme na právnické osoby a družstevní podíly . Zjistěte, jaké jsou vaše povinnosti a jak můžete legálně ušetřit na dani z příjmu .

Prodej nemovitosti u právnické osoby (s.r.o.):

• Zisk se vždy daní: Na rozdíl od fyzických osob zde neplatí osvobození od daně z příjmu . Zisk z prodeje je součástí hospodaření a podléhá zdanění.
• Alternativa prodeje: Místo nemovitosti se často převádí celý obchodní podíl v s.r.o. , které nemovitost vlastní. To může být daňově výhodnější.
• Důležitost prověrky: Při koupi firmy s nemovitostí je naprosto klíčová pečlivá právní a účetní prověrka ( due diligence ).

Převod družstevního podílu a daně:

• 5letý časový test: Pokud vlastníte družstevní podíl déle než 5 let, je příjem z jeho prodeje od daně osvobozen.
• Uspokojení bytové potřeby: Další možností osvobození od daně je, když peníze z prodeje prokazatelně použijete na financování vlastních bytových potřeb (např. koupě bytu, domu, rekonstrukce).

Potřebujete pomoci s prodejem či nákupem nemovitosti? Obraťte se na nás. Rádi vám poradíme a provedeme vás celým procesem.

➡️ Více informací na našem webu: https://realitniadvokati.cz/

• 00:55 - Zdanění prodeje u právnických osob.
• 04:10 - Převod podílu v s.r.o. jako alternativa.
• 05:30 - Důležitost due diligence.
• 07:20 - 5letý časový test u družstevního podílu.
• 09:15 - Osvobození daně a bytová potřeba.