Realitní advokáti

Vzdělání

73. Pozor, katastr nestačí

Právo v realitách

Právo v realitách vysvětluje, co by měl znát každý, kdo kupuje, prodává nebo pronajímá nemovitost. Advokáti Ilona Černochová a Jan Zajíček sdílejí příběhy z praxe, upozorňují na časté chyby a dávají srozumitelné právní rady.
Poslouchejte nás, pokud jste makléř, investor, kupující, prodávající nebo pronajímatel.
Více informací najdete na https://realitniadvokati.cz/.

Katastr nemovitostí je důležitým zdrojem informací, ale není zárukou, že znáte celý právní stav nemovitosti.V této epizodě rozebíráme případ pozemku, na kterém stála vodní nádrž jiného vlastníka. Kvůli nerespektovanému předkupnímu právu vznikl soudní spor. Situaci navíc zkomplikovalo zjištění, že pozemek nebyl výlučným vlastnictvím muže zapsaného v katastru, ale součástí společného jmění manželů.Dozvíte se, proč je nutné kontrolovat nabývací titul, prověřovat možné SJM a nespoléhat pouze na údaje uvedené na listu vlastnictví.V epizodě uslyšíte:00:00 Rizika spoléhání pouze na katastr 02:06 Rozdíl mezi zápisem a skutečným vlastnictvím 05:18 Význam nabývacího titulu 06:05 Příběh pozemku a vodní nádrže 06:32 Předkupní právo vlastníka stavby 08:40 Nemovitost zapsaná na jednoho z manželů 10:50 Rozhodnutí Nejvyššího soudu 11:59 Praktické doporučení pro převody nemovitostí 13:00 Právní prověření před koupí Chystáte se koupit nemovitost? Právní prověření může odhalit rizika, která z běžného výpisu z katastru nepoznáte. Kontaktujte nás zde, se vším rádi pomůžeme:<a href="https://realitniadvokati.cz/sluzby/">https://realitniadvokati.cz/sluzby/</a>

Aplikace Youradio Talk

73. Pozor, katastr nestačí

Poslechněte si podcast