73. Pozor, katastr nestačí

Katastr nemovitostí je důležitým zdrojem informací, ale není zárukou, že znáte celý právní stav nemovitosti.

V této epizodě rozebíráme případ pozemku, na kterém stála vodní nádrž jiného vlastníka. Kvůli nerespektovanému předkupnímu právu vznikl soudní spor. Situaci navíc zkomplikovalo zjištění, že pozemek nebyl výlučným vlastnictvím muže zapsaného v katastru, ale součástí společného jmění manželů.

Dozvíte se, proč je nutné kontrolovat nabývací titul, prověřovat možné SJM a nespoléhat pouze na údaje uvedené na listu vlastnictví.

V epizodě uslyšíte:

00:00 Rizika spoléhání pouze na katastr
02:06 Rozdíl mezi zápisem a skutečným vlastnictvím
05:18 Význam nabývacího titulu
06:05 Příběh pozemku a vodní nádrže
06:32 Předkupní právo vlastníka stavby
08:40 Nemovitost zapsaná na jednoho z manželů
10:50 Rozhodnutí Nejvyššího soudu
11:59 Praktické doporučení pro převody nemovitostí
13:00 Právní prověření před koupí

Chystáte se koupit nemovitost? Právní prověření může odhalit rizika, která z běžného výpisu z katastru nepoznáte. Kontaktujte nás zde, se vším rádi pomůžeme:

https://realitniadvokati.cz/sluzby/