72. Makléř podepsal za vás?

Když podepisujete zprostředkovatelskou smlouvu s realitní kanceláří, nejde jen o administrativu. Jedno ustanovení může rozhodnout o tom, zda za Vás makléř podepíše rezervační smlouvu, s kým se následně budete soudit a jestli si ještě udržíte kontrolu nad prodejem vlastní nemovitosti.

V epizodě vysvětlujeme konkrétní případ, kdy prodávající nechtěla prodat nemovitost první zájemkyni, ale makléř už na základě zmocnění podepsal rezervační smlouvu. Spor se dostal až k Nejvyššímu soudu a dobře ukazuje, proč je potřeba číst zprostředkovatelskou smlouvu ještě před podpisem.

V epizodě uslyšíte:
0:00 Proč je zprostředkovatelská smlouva riziková
3:27 Proč bývá prodávající proti realitní kanceláři v nevýhodě
7:27 Kdy můžete o smlouvě ještě vyjednávat
9:00 Jak funguje zmocnění makléře k podpisu rezervace
11:58 Co se stane, když prodávající nechce konkrétního kupujícího
16:48 Jak vznikly dvě rezervační smlouvy současně
17:31 Proč vrácení rezervačního poplatku nemusí problém vyřešit
22:40 Co řešil Nejvyšší soud
26:22 Praktické doporučení pro prodávající

Užitečné odkazy:
Právní služby Realitních advokátů:
https://realitniadvokati.cz/sluzby /

Kontrola rezervační smlouvy:
https://realitniadvokati.cz/kontrola-rezervacni-smlouvy/

Právní servis pro realitní kanceláře a makléře:
https://realitniadvokati.cz/advokat-rk/

Prodáváte nemovitost a nejste si jistí zprostředkovatelskou smlouvou? Ozvěte se nám. Zkontrolujeme smlouvu, upozorníme Vás na rizika a pomůžeme nastavit bezpečnější podmínky pro prodej.