Realitní advokáti

Vzdělání

65. Jeden podpis může zničit převod

Právo v realitách

Právo v realitách vysvětluje, co by měl znát každý, kdo kupuje, prodává nebo pronajímá nemovitost. Advokáti Ilona Černochová a Jan Zajíček sdílejí příběhy z praxe, upozorňují na časté chyby a dávají srozumitelné právní rady.
Poslouchejte nás, pokud jste makléř, investor, kupující, prodávající nebo pronajímatel.
Více informací najdete na https://realitniadvokati.cz/.

Co znamená SJ na listu vlastnictví a proč to neznamená konec SJM? V této epizodě rozebíráme, jaký je rozdíl mezi označením SJ a SJM, kdy musí při koupi nebo prodeji nemovitosti jednat oba manželé a proč může být chybějící souhlas druhého z nich problémem i po delší době. Probíráme také rizika rezervační smlouvy, kterou podepíše jen jeden z manželů, možnost zúžení SJM u notáře, praktické ověření rodinného stavu i situace, kdy do převodu vstupuje cizí prvek. Tohle je epizoda pro každého, kdo kupuje nebo prodává nemovitost a nechce podcenit právní detaily, které v katastru často vůbec neuvidí. V epizodě uslyšíte:0:58 proč lidi mate SJ na listu vlastnictví2:46 co přesně znamená SJ v katastru4:19 jak funguje zúžení SJM4:47 proč je riziková rezervační smlouva s jedním podpisem8:44 jaké následky může mít chybějící souhlas manžela12:11 jak ověřit rodinný stav protistrany13:38 co dělat, když je ve hře zahraniční prvek Užitečné odkazy:Článek k tématu souhlasu manžela:<a href="https://realitniadvokati.cz/pozor-na-souhlas-manzela-pri-koupi-nebo-prodeji-nemovitosti/" target="_blank" rel="noopener noreferer">Pozor na souhlas manžela</a><a href="https://realitniadvokati.cz/kontrola-kupni-smlouvy/" target="_blank" rel="noopener noreferer">Kupní smlouva a právní prověření koupě</a> Potřebujete před podpisem zkontrolovat smlouvy nebo celý převod? <a href="https://realitniadvokati.cz/o-nas/" target="_blank" rel="noopener noreferer">Realitní advokáti</a> Vám pomohou s <a href="https://realitniadvokati.cz/kontrola-rezervacni-smlouvy/" target="_blank" rel="noopener noreferer">rezervační smlouvou,</a> <a href="https://realitniadvokati.cz/kontrola-kupni-smlouvy/" target="_blank" rel="noopener noreferer">kupní smlouvou</a>, právním prověřením i konzultací k rizikům manželství při převodu nemovitosti.Kontakt <a href="https://realitniadvokati.cz/kontakty/" target="_blank" rel="noopener noreferer">zde</a>.

Aplikace Youradio Talk

65. Jeden podpis může zničit převod

Poslechněte si podcast