65. Jeden podpis může zničit převod
Co znamená SJ na listu vlastnictví a proč to neznamená konec SJM? V této epizodě rozebíráme, jaký je rozdíl mezi označením SJ a SJM, kdy musí při koupi nebo prodeji nemovitosti jednat oba manželé a proč může být chybějící souhlas druhého z nich problémem i po delší době.
Probíráme také rizika rezervační smlouvy, kterou podepíše jen jeden z manželů, možnost zúžení SJM u notáře, praktické ověření rodinného stavu i situace, kdy do převodu vstupuje cizí prvek. Tohle je epizoda pro každého, kdo kupuje nebo prodává nemovitost a nechce podcenit právní detaily, které v katastru často vůbec neuvidí.
V epizodě uslyšíte:
0:58 proč lidi mate SJ na listu vlastnictví
2:46 co přesně znamená SJ v katastru
4:19 jak funguje zúžení SJM
4:47 proč je riziková rezervační smlouva s jedním podpisem
8:44 jaké následky může mít chybějící souhlas manžela
12:11 jak ověřit rodinný stav protistrany
13:38 co dělat, když je ve hře zahraniční prvek
Užitečné odkazy:
Článek k tématu souhlasu manžela:
Kupní smlouva a právní prověření koupě
Potřebujete před podpisem zkontrolovat smlouvy nebo celý převod? Realitní advokáti Vám pomohou s rezervační smlouvou, kupní smlouvou , právním prověřením i konzultací k rizikům manželství při převodu nemovitosti.
Kontakt zde .