Realitní advokáti

Vzdělání

43. Koupě v ohrožení: rizikový prodávající (manželství, svéprávnost, nátlak)

Právo v realitách

Každý týden sdílíme naše zkušenosti a know-how z praxe realitních advokátů. Pro realitní makléře, investory i jiné profesionály z realit.

Víte, co všechno může ohrozit platnost kupní smlouvy, i když je nemovitost zapsaná v katastru? V této epizodě se podíváme na méně známá, ale o to závažnější rizika, která mohou nastat při prodeji nemovitosti. Řešíme zejména situace na straně prodávajícího – utajené manželství, nesvéprávnost nebo prodej pod nátlakem.Dozvíte se:<ul><li>kdy může druhý manžel zneplatnit převod,</li><li>jak poznat, že prodávající jedná bez vlastní vůle,</li><li>proč nestačí jen zápis v katastru nemovitostí,</li><li>jaká právní opatření kupujícího opravdu chrání.</li></ul>🔍 Pokud chcete mít při koupi opravdu jistotu a bezpečí, svěřte se do rukou specialistů. My pro naše klienty vždy prověřujeme nejen nemovitost, ale i prodávajícího. Koukněte na naše služby zde:👉 <a href="https://www.realitniadvokati.cz" target="_new" rel="noopener">www.realitniadvokati.cz</a>🎧 Další témata jako insolvence, exekuce nebo dluhy prodávajícího probereme v příštím díle. 0:00 – Úvod: Proč řešíme skrytá rizika u prodávajícího 1:08 – Manželství prodávajícího a nebezpečí neplatnosti kupní smlouvy 2:44 – Jak ověřit, zda je prodávající v manželství 3:31 – Výjimky: Dědictví, dar, zúžené SJM 6:10 – Prohlášení manžela a souhlas s prodejem 7:16 – Ochrana rodinné domácnosti – když prodává „jen“ jeden manžel 9:17 – Nový pojem SJ vs. SJM – jak tomu rozumět 10:09 – Role banky při zjišťování stavu manželství 13:16 – Co všechno u prodávajícího prověřujeme v rámci našich služeb 14:48 – Riziko nesvéprávnosti při podpisu smlouvy 19:40 – Prodej pod nátlakem a zneplatnění smlouvy 22:52 – Zkrácení přes polovinu: když je cena výrazně nízká

Víte, co všechno může ohrozit platnost kupní smlouvy, i když je nemovitost zapsaná v katastru? V této epizodě se podíváme na méně známá, ale o to závažnější rizika, která mohou nastat při prodeji nemovitosti. Řešíme zejména situace na straně prodávajícího – utajené manželství, nesvéprávnost nebo prodej pod nátlakem.Dozvíte se:<li>kdy může druhý manžel zneplatnit převod,</li><li>jak poznat, že prodávající jedná bez vlastní vůle,</li><li>proč nestačí jen zápis v katastru nemovitostí,</li><li>jaká právní opatření kupujícího opravdu chrání. </li>🔍 Pokud chcete mít při koupi opravdu jistotu a bezpečí, svěřte se do rukou specialistů. My pro naše klienty vždy prověřujeme nejen nemovitost, ale i prodávajícího. Koukněte na naše služby zde:👉 <a href="https://www.realitniadvokati.cz" target="_blank" rel="ugc noopener noreferrer">www.realitniadvokati.cz</a>🎧 Další témata jako insolvence, exekuce nebo dluhy prodávajícího probereme v příštím díle. 0:00 – Úvod: Proč řešíme skrytá rizika u prodávajícího 1:08 – Manželství prodávajícího a nebezpečí neplatnosti kupní smlouvy 2:44 – Jak ověřit, zda je prodávající v manželství 3:31 – Výjimky: Dědictví, dar, zúžené SJM 6:10 – Prohlášení manžela a souhlas s prodejem 7:16 – Ochrana rodinné domácnosti – když prodává „jen“ jeden manžel 9:17 – Nový pojem SJ vs. SJM – jak tomu rozumět 10:09 – Role banky při zjišťování stavu manželství 13:16 – Co všechno u prodávajícího prověřujeme v rámci našich služeb 14:48 – Riziko nesvéprávnosti při podpisu smlouvy 19:40 – Prodej pod nátlakem a zneplatnění smlouvy 22:52 – Zkrácení přes polovinu: když je cena výrazně nízká

Aplikace Youradio Talk

43. Koupě v ohrožení: rizikový prodávající (manželství, svéprávnost, nátlak)

Poslechněte si podcast