LL.M.

advokát

JUDr. David Pytela

Byznys

58: Mazlíček nebo pronajímatel: Kdo vyhraje?

Právní rady Davida Pytely

<div>Právní rady a tipy od advokáta JUDr. Davida Pytely, MBA, LL.M., majitele a vedoucího advokáta advokátní kanceláře z Olomouce, s pobočkou v Prostějově a Přerově. Více o advokátní kanceláři najdete na <a href="http://www.akpytela.cz"><a href="http://www.akpytela.cz">www.akpytela.cz</a></a>.</div>

<div>Aneb když mazlíček narazí na zákaz v nájemní smlouvě … 
 
Představte si to 💭 – po týdnech hledání najdete útulný byt a už si vše plánujete. Podepisujete nájemní smlouvu … a tam se dočtete: „Domácí zvířata zakázána.“ Konec snu ❓ Nemusí to tak být ❗ 
 
Co říká zákon ❓ 
 
Občanský zákoník stojí (většinou) za vlastníkem zvířete: pronajímatel nesmí paušálně zakázat mazlíčky, pokud tím byt ani sousedy nepřiměřeně nerušíte. Výjimkou jsou jen opravdu citelné důvody – chov šelmy, velké množství zvířat nepřiměřené velikosti bytu apod. 
 
Klíč je „nerušit a neškodit“ 
 

</div>
<ul>
<li>
Hlídání čistoty – zajistěte, že pachy, štěkot ani jiné projevy zvířete nebudou omezovat ostatní.</li>
<li>
Pojištění odpovědnosti – ujistěte se, že máte pojištěnu i škodu způsobenou zvířetem.</li>
</ul>
<div>
Co když pronajímatel na zákazu trvá ❓ 
 
Kromě výjimečných důvodů by neměl. Často se tak ale bohužel děje. Co potom ❓ 
 

</div>
<ul>
<li>
Vyjednávejte – nabídněte vyšší kauci pro krytí případných škod, pravidelné prohlídky bytu, reference od předchozího pronajímatele.</li>
<li>
Poslední karta: zákon – klidně připomeňte, že absolutní zákaz bez důvodu je podle zákona neplatný.</li>
</ul>
<div>
Když mazlíček způsobí škodu 💣 
 
Nepanikařte – hned vše zdokumentujte, požádejte o fakturu za opravu a co nejdříve škodu uhradíte. Rychlá náprava znamená spokojeného pronajímatele a menší šanci na výpověď. 
 
Happy end ❓ 
 
Nejčastěji ano. Většina pronajímatelů nakonec kývne, když vidí zodpovědného chovatele. A vy? Můžete klidně popíjet kávu, zatímco se mazlíte se svým mazlíčkem 😺🐶. 
 
Zažili jste „bitvu o mazlíčka“ s pronajímatelem ❓ 
 
Dejte vědět, jak jste dopadli.</div>

<div>Aneb když mazlíček narazí na zákaz v nájemní smlouvě … Představte si to 💭 – po týdnech hledání najdete útulný byt a už si vše plánujete. Podepisujete nájemní smlouvu … a tam se dočtete: „Domácí zvířata zakázána.“ Konec snu ❓ Nemusí to tak být ❗ Co říká zákon ❓ Občanský zákoník stojí (většinou) za vlastníkem zvířete: pronajímatel nesmí paušálně zakázat mazlíčky, pokud tím byt ani sousedy nepřiměřeně nerušíte. Výjimkou jsou jen opravdu citelné důvody – chov šelmy, velké množství zvířat nepřiměřené velikosti bytu apod. Klíč je „nerušit a neškodit“ </div><ul>
<li>
Hlídání čistoty – zajistěte, že pachy, štěkot ani jiné projevy zvířete nebudou omezovat ostatní.</li>
<li>
Pojištění odpovědnosti – ujistěte se, že máte pojištěnu i škodu způsobenou zvířetem.</li>
</ul><div>
Co když pronajímatel na zákazu trvá ❓ Kromě výjimečných důvodů by neměl. Často se tak ale bohužel děje. Co potom ❓ </div><ul>
<li>
Vyjednávejte – nabídněte vyšší kauci pro krytí případných škod, pravidelné prohlídky bytu, reference od předchozího pronajímatele.</li>
<li>
Poslední karta: zákon – klidně připomeňte, že absolutní zákaz bez důvodu je podle zákona neplatný.</li>
</ul><div>
Když mazlíček způsobí škodu 💣 Nepanikařte – hned vše zdokumentujte, požádejte o fakturu za opravu a co nejdříve škodu uhradíte. Rychlá náprava znamená spokojeného pronajímatele a menší šanci na výpověď. Happy end ❓ Nejčastěji ano. Většina pronajímatelů nakonec kývne, když vidí zodpovědného chovatele. A vy? Můžete klidně popíjet kávu, zatímco se mazlíte se svým mazlíčkem 😺🐶. Zažili jste „bitvu o mazlíčka“ s pronajímatelem ❓ Dejte vědět, jak jste dopadli.</div>

Aplikace Youradio Talk

58: Mazlíček nebo pronajímatel: Kdo vyhraje?

Poslechněte si podcast