58: Mazlíček nebo pronajímatel: Kdo vyhraje?
Aneb když mazlíček narazí na zákaz v nájemní smlouvě …
Představte si to 💭 – po týdnech hledání najdete útulný byt a už si vše plánujete. Podepisujete nájemní smlouvu … a tam se dočtete: „ Domácí zvířata zakázána .“ Konec snu ❓ Nemusí to tak být ❗
Co říká zákon ❓
Občanský zákoník stojí (většinou) za vlastníkem zvířete: pronajímatel nesmí paušálně zakázat mazlíčky, pokud tím byt ani sousedy nepřiměřeně nerušíte . Výjimkou jsou jen opravdu citelné důvody – chov šelmy, velké množství zvířat nepřiměřené velikosti bytu apod.
Klíč je „nerušit a neškodit“
Představte si to 💭 – po týdnech hledání najdete útulný byt a už si vše plánujete. Podepisujete nájemní smlouvu … a tam se dočtete: „ Domácí zvířata zakázána .“ Konec snu ❓ Nemusí to tak být ❗
Co říká zákon ❓
Občanský zákoník stojí (většinou) za vlastníkem zvířete: pronajímatel nesmí paušálně zakázat mazlíčky, pokud tím byt ani sousedy nepřiměřeně nerušíte . Výjimkou jsou jen opravdu citelné důvody – chov šelmy, velké množství zvířat nepřiměřené velikosti bytu apod.
Klíč je „nerušit a neškodit“
- Hlídání čistoty – zajistěte, že pachy, štěkot ani jiné projevy zvířete nebudou omezovat ostatní.
- Pojištění odpovědnosti – ujistěte se, že máte pojištěnu i škodu způsobenou zvířetem.
Co když pronajímatel na zákazu trvá ❓
Kromě výjimečných důvodů by neměl. Často se tak ale bohužel děje. Co potom ❓
Kromě výjimečných důvodů by neměl. Často se tak ale bohužel děje. Co potom ❓
- Vyjednávejte – nabídněte vyšší kauci pro krytí případných škod, pravidelné prohlídky bytu, reference od předchozího pronajímatele.
- Poslední karta: zákon – klidně připomeňte, že absolutní zákaz bez důvodu je podle zákona neplatný.
Když mazlíček způsobí škodu 💣
Nepanikařte – hned vše zdokumentujte, požádejte o fakturu za opravu a co nejdříve škodu uhradíte. Rychlá náprava znamená spokojeného pronajímatele a menší šanci na výpověď.
Happy end ❓
Nejčastěji ano. Většina pronajímatelů nakonec kývne, když vidí zodpovědného chovatele. A vy? Můžete klidně popíjet kávu, zatímco se mazlíte se svým mazlíčkem 😺🐶.
Zažili jste „bitvu o mazlíčka“ s pronajímatelem ❓
Dejte vědět, jak jste dopadli.
Nepanikařte – hned vše zdokumentujte, požádejte o fakturu za opravu a co nejdříve škodu uhradíte. Rychlá náprava znamená spokojeného pronajímatele a menší šanci na výpověď.
Happy end ❓
Nejčastěji ano. Většina pronajímatelů nakonec kývne, když vidí zodpovědného chovatele. A vy? Můžete klidně popíjet kávu, zatímco se mazlíte se svým mazlíčkem 😺🐶.
Zažili jste „bitvu o mazlíčka“ s pronajímatelem ❓
Dejte vědět, jak jste dopadli.
Popis podcastu
Právní rady a tipy od advokáta JUDr. Davida Pytely, MBA, LL.M. , majitele a vedoucího advokáta advokátní kanceláře z Olomouce, s pobočkou v Prostějově a Přerově. Více o advokátní kanceláři najdete na www.akpytela.cz .