Investory

Byznys

Investování

Úvod: perličky z financování přes s.r.o

Proč nejdřív rodné číslo a časový test

Kolik zaplatíte, když prodáte dřív než po 10 letech

Odpisy: proč po 10 letech prodat a koupit znovu

Hypotéka vs. firemní úvěr – hlavní rozdíly

Proč vám to poradce nenabídne

Úvěr, který nevidí ostatní banky

Firemní úvěr na 15 let s LTV 90

Ručení i cizí nemovitostí

Kolik to stojí: sazby v roce 202609:09 Na co tyhle peníze použít: developer a flipy

Limity a jak rychle se to dá vyřídit

Úvěr až na 50 milionů se splatností 30 let

Nemovitost na sebe, úvěr na firmu

Úroky do nákladů firmy

Jak náročné je vyřízení

Jak dostat víc, než je kupní cena

Přecenění: jak vytáhnout další miliony

Firma nemá důchod: 30 let i v 5523:14 Háček: fixace a skok sazeb

Jde to i na živnost?

Finanční poradce a závěr

Banka vám už nepůjčí? Tohle je další level

Podcasty Investory

V tomto pořadu budeme odkrývat taje a záhady Investování do nemovitostí, na co je dobré dávat si pozor a co není tak složité, jak se může zdát.

<p>V tomto díle navazujeme tam, kde jsme minule skončili: co dělat, když vám banka na rodné číslo už nepůjčí. Otevíráme perličky z firemního financování – ty, o kterých se běžně nemluví a které vám finanční poradce sám od sebe nenabídne.Probereme, proč se vyplatí nejdřív vyčerpat bonitu na fyzickou osobu, kolik vás stojí nedodržet desetiletý časový test a proč po deseti letech dává smysl prodat a koupit znovu. Pak jdeme na samotné firemní úvěry: jak si půjčit, aniž by to viděly ostatní banky, jak ručit i cizí nemovitostí a jak se dostat k úvěru až na 50 milionů se splatností 30 let – a přitom mít nemovitost na rodné číslo.Firma nemá důchod a banka ji posuzuje jinak než vás. Proto se v díle dozvíte, jak toho využít – a kde je háček, kvůli kterému to celé můžete vydělat pro banku místo pro sebe.🎙️ Moderuje: Roman Ondrčka, co-founder Investory🎧 Moderuje: Martin Marík, co-founder InvestoryPřáli byste si mít vlastní portfolio investičních nemovitostí, ale nechcete se o něj starat? Jsme tu pro vás. Zařídíme vám správu i investování.Ozvěte se nám zde: https://investory.cz/#Kapitoly00:00 Úvod: perličky z financování přes s.r.o.00:46 Proč nejdřív rodné číslo a časový test01:26 Kolik zaplatíte, když prodáte dřív než po 10 letech02:10 Odpisy: proč po 10 letech prodat a koupit znovu03:38 Hypotéka vs. firemní úvěr – hlavní rozdíly04:10 Proč vám to poradce nenabídne05:11 Úvěr, který nevidí ostatní banky06:27 Firemní úvěr na 15 let s LTV 90 %07:29 Ručení i cizí nemovitostí08:23 Kolik to stojí: sazby v roce 202609:09 Na co tyhle peníze použít: developer a flipy10:43 Limity a jak rychle se to dá vyřídit12:46 Úvěr až na 50 milionů se splatností 30 let15:22 Nemovitost na sebe, úvěr na firmu17:36 Úroky do nákladů firmy18:06 Jak náročné je vyřízení18:56 Jak dostat víc, než je kupní cena20:22 Přecenění: jak vytáhnout další miliony22:32 Firma nemá důchod: 30 let i v 5523:14 Háček: fixace a skok sazeb25:46 Jde to i na živnost?28:00 Finanční poradce a závěr</p>

Aplikace Youradio Talk

Banka vám už nepůjčí? Tohle je další level

Poslechněte si podcast