Ondřej Elterlein

Byznys

Investování

Nemovitosti kupuju 40 % pod cenou. Můžeš se mnou | Jaroslav Bellada

ODVÁŽNÍ

Do podcastu ODVÁŽNÍ o realitním investování a byznysu si každý týden zvu hosty, kteří nemovitostmi opravdu žijí – a mají co říct. Investují, obchodují, sdílí specifické know-how, inspirují a motivují. Jsou to lidé, kteří nečekají na příležitost – tvoří ji. 

Jako investor s více než 10 lety zkušeností a stovkami obchodů vím, že odvaha, strategie a správné informace dělají rozdíl. Proto ti s hosty předáme konkrétní zkušenosti a mindset, který ti dodá ODVAHU. Protože to, co dokázali oni, můžeš zvládnout i TY 🫵

🔥 Jak najít a koupit nemovitosti o 40 % levněji než na běžném trhu? A proč je podílové spoluvlastnictví nemovitostní příležitostí i v roce 2025? V této epizodě podcastu se Jaroslav Bellada dělí o unikátní know-how flipování podílů na nemovitostech. Odhaluje, jak díky podílům a právním komplikacím získává domy a byty za zlomek tržní ceny, a to dokonce i v době, kdy jiní investoři mluví o nedostatku příležitostí. Jaroslav zároveň popisuje, jak na sebe bere odpovědnost za řešení komplikovaných vztahů mezi spoluvlastníky, jak využívá právníků ve svůj prospěch a jak minimalizuje riziko pomocí předem promyšlených scénářů. Připrav se na nový pohled na nemovitostní trh! 🧠 Co si z epizody odneseš?<ul><li>Jak systematicky vyhledávat podílové vlastnictví a nemovitosti zatížené právními problémy</li><li>Konkrétní příklady transakcí, kdy Jaroslav koupil nemovitosti o desítky procent levněji</li><li>Postup, jak právně efektivně vypořádat spoluvlastníky a zvýšit hodnotu podílů</li><li>Techniky vyjednávání s vlastníky, kteří mají často nereálná očekávání</li><li>Jak identifikovat nemovitosti s nejvyšším potenciálem pro rychlý obrat kapitálu</li></ul> ⏱️Kapitoly00:00:00 Jak správně nacenit celek a podíl pro výkup?00:06:32 Jak probíhá konkrétně analýza výkupní příležitosti?00:10:02 Spolupráce výkupní společnosti s investory 00:15:21 Kde získává výkupní společnost příležitosti00:21:29 Etika výkupního byznysu00:25:42 Jak legálně vyjednávat se spoluvlastníky po koupi podílu 00:36:18 Statistiky úspěšnosti výkupní společnosti00:40:34 Insolvence DB fond s.r.o.00:50:45 Být odvážný znamená být sebevědomý i neúspěchu navzdory 🔗 OdkazyJaroslav Bellada na Linkedin: <a href="https://www.linkedin.com/in/jaroslav-bellada/">https://www.linkedin.com/in/jaroslav-bellada/</a>Přihlášení k newsletteru Smartko: <a href="https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSddeYDV_6QStgqeVFHduu2jNPCYSzgYXfjDVOlZeh3bKrqarw/viewform">https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSddeYDV_6QStgqeVFHduu2jNPCYSzgYXfjDVOlZeh3bKrqarw/viewform</a>Aktuální investiční příležitosti: <a href="https://sites.google.com/smartko.cz/smartko-investiniprilezitosti?fbclid=IwZXh0bgNhZW0CMTAAYnJpZBExUWtYeWw0YW81RnpabGcwdQEeoww-9vmGkJUKzXhUGHES9Dd0atuLwhRq1nS9k5Gco_iN3-7Av9qqK8DK2z8_aem_jy3ee3ZwwNYoVgOW5qS_QA">https://sites.google.com/smartko.cz/smartko-investiniprilezitosti?fbclid=IwZXh0bgNhZW0CMTAAYnJpZBExUWtYeWw0YW81RnpabGcwdQEeoww-9vmGkJUKzXhUGHES9Dd0atuLwhRq1nS9k5Gco_iN3-7Av9qqK8DK2z8_aem_jy3ee3ZwwNYoVgOW5qS_QA</a>Web Smartko Investment Property: <a href="https://www.sipreal.cz/">https://www.sipreal.cz/</a>Propojme se: <a href="https://linktr.ee/ondrej.e">https://linktr.ee/ondrej.e</a>Ondřej Elterlein na Instagramu:<a href="https://www.instagram.com/ondrej.elterlein/"> https://www.instagram.com/ondrej.elterlein/</a>Ondřej Elterlein na Linkedin:<a href="https://www.linkedin.com/in/ond%C5%99ej-elterlein-24ba984b/"> https://www.linkedin.com/in/ondřej-elterlein-24ba984b/</a>Ondřej Elterlein na Facebooku: <a href="https://www.facebook.com/ondrae85">https://www.facebook.com/ondrae85</a> Všechny díly podcastu najdeš tady na YOUTUBE:<a href="https://youtube.com/playlist?list=PL0O6Pe7q-F0UGZLLT6-U01v5Hld0gaI9u"> https://youtube.com/playlist?list=PL0O6Pe7q-F0UGZLLT6-U01v5Hld0gaI9u</a>Anebo si pusť podcast v autě na SPOTIFY tady:<a href="https://open.spotify.com/show/70PKA8HWIUXBMviKE30bMH">https://open.spotify.com/show/70PKA8HWIUXBMviKE30bMH</a> 👍 Líbilo? Tak to se ti bude líbit i další rozhovor, který vyjde příští týden a bude ještě nadupanější. SDÍLEJ tuto epizodu do své sociální bubliny, DEJ ODBĚR a napiš mi, kterého hosta mám pozvat příště. #ondrejelterlein #nemovitostnipodcast #investicedonemovitosti #smartko #flipovanipodilu #jaroslavbellada

🔥 Jak najít a koupit nemovitosti o 40 % levněji než na běžném trhu? A proč je podílové spoluvlastnictví nemovitostní příležitostí i v roce 2025? V této epizodě podcastu se Jaroslav Bellada dělí o unikátní know-how flipování podílů na nemovitostech. Odhaluje, jak díky podílům a právním komplikacím získává domy a byty za zlomek tržní ceny, a to dokonce i v době, kdy jiní investoři mluví o nedostatku příležitostí. Jaroslav zároveň popisuje, jak na sebe bere odpovědnost za řešení komplikovaných vztahů mezi spoluvlastníky, jak využívá právníků ve svůj prospěch a jak minimalizuje riziko pomocí předem promyšlených scénářů. Připrav se na nový pohled na nemovitostní trh! 🧠 Co si z epizody odneseš?<ul><li>Jak systematicky vyhledávat podílové vlastnictví a nemovitosti zatížené právními problémy</li><li>Konkrétní příklady transakcí, kdy Jaroslav koupil nemovitosti o desítky procent levněji</li><li>Postup, jak právně efektivně vypořádat spoluvlastníky a zvýšit hodnotu podílů</li><li>Techniky vyjednávání s vlastníky, kteří mají často nereálná očekávání</li><li>Jak identifikovat nemovitosti s nejvyšším potenciálem pro rychlý obrat kapitálu</li></ul> ⏱️Kapitoly00:00:00 Jak správně nacenit celek a podíl pro výkup?00:06:32 Jak probíhá konkrétně analýza výkupní příležitosti?00:10:02 Spolupráce výkupní společnosti s investory 00:15:21 Kde získává výkupní společnost příležitosti00:21:29 Etika výkupního byznysu00:25:42 Jak legálně vyjednávat se spoluvlastníky po koupi podílu 00:36:18 Statistiky úspěšnosti výkupní společnosti00:40:34 Insolvence DB fond s.r.o.00:50:45 Být odvážný znamená být sebevědomý i neúspěchu navzdory 🔗 OdkazyJaroslav Bellada na Linkedin: <a href="https://www.linkedin.com/in/jaroslav-bellada/" rel="ugc noopener noreferrer" target="_blank">https://www.linkedin.com/in/jaroslav-bellada/</a>Přihlášení k newsletteru Smartko: <a href="https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSddeYDV_6QStgqeVFHduu2jNPCYSzgYXfjDVOlZeh3bKrqarw/viewform" rel="ugc noopener noreferrer" target="_blank">https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSddeYDV_6QStgqeVFHduu2jNPCYSzgYXfjDVOlZeh3bKrqarw/viewform</a>Aktuální investiční příležitosti: <a href="https://sites.google.com/smartko.cz/smartko-investiniprilezitosti?fbclid=IwZXh0bgNhZW0CMTAAYnJpZBExUWtYeWw0YW81RnpabGcwdQEeoww-9vmGkJUKzXhUGHES9Dd0atuLwhRq1nS9k5Gco_iN3-7Av9qqK8DK2z8_aem_jy3ee3ZwwNYoVgOW5qS_QA" rel="ugc noopener noreferrer" target="_blank">https://sites.google.com/smartko.cz/smartko-investiniprilezitosti?fbclid=IwZXh0bgNhZW0CMTAAYnJpZBExUWtYeWw0YW81RnpabGcwdQEeoww-9vmGkJUKzXhUGHES9Dd0atuLwhRq1nS9k5Gco_iN3-7Av9qqK8DK2z8_aem_jy3ee3ZwwNYoVgOW5qS_QA</a>Web Smartko Investment Property: <a href="https://www.sipreal.cz/" rel="ugc noopener noreferrer" target="_blank">https://www.sipreal.cz/</a>Propojme se: <a href="https://linktr.ee/ondrej.e" rel="ugc noopener noreferrer" target="_blank">https://linktr.ee/ondrej.e</a>Ondřej Elterlein na Instagramu:<a href="https://www.instagram.com/ondrej.elterlein/" rel="ugc noopener noreferrer" target="_blank"> https://www.instagram.com/ondrej.elterlein/</a>Ondřej Elterlein na Linkedin:<a href="https://www.linkedin.com/in/ond%C5%99ej-elterlein-24ba984b/" rel="ugc noopener noreferrer" target="_blank"> https://www.linkedin.com/in/ondřej-elterlein-24ba984b/</a>Ondřej Elterlein na Facebooku: <a href="https://www.facebook.com/ondrae85" rel="ugc noopener noreferrer" target="_blank">https://www.facebook.com/ondrae85</a> Všechny díly podcastu najdeš tady na YOUTUBE:<a href="https://youtube.com/playlist?list=PL0O6Pe7q-F0UGZLLT6-U01v5Hld0gaI9u" rel="ugc noopener noreferrer" target="_blank"> https://youtube.com/playlist?list=PL0O6Pe7q-F0UGZLLT6-U01v5Hld0gaI9u</a>Anebo si pusť podcast v autě na SPOTIFY tady:<a href="https://open.spotify.com/show/70PKA8HWIUXBMviKE30bMH" rel="ugc noopener noreferrer" target="_blank">https://open.spotify.com/show/70PKA8HWIUXBMviKE30bMH</a> 👍 Líbilo? Tak to se ti bude líbit i další rozhovor, který vyjde příští týden a bude ještě nadupanější. SDÍLEJ tuto epizodu do své sociální bubliny, DEJ ODBĚR a napiš mi, kterého hosta mám pozvat příště. #ondrejelterlein #nemovitostnipodcast #investicedonemovitosti #smartko #flipovanipodilu #jaroslavbellada

Aplikace Youradio Talk

Nemovitosti kupuju 40 % pod cenou. Můžeš se mnou | Jaroslav Bellada

Poslechněte si podcast