Nemovitosti kupuju 40 % pod cenou. Můžeš se mnou | Jaroslav Bellada
O epizodě podcastu
🔥 Jak najít a koupit nemovitosti o 40 % levněji než na běžném trhu? A proč je podílové spoluvlastnictví nemovitostní příležitostí i v roce 2025?
V této epizodě podcastu se Jaroslav Bellada dělí o unikátní know-how flipování podílů na nemovitostech. Odhaluje, jak díky podílům a právním komplikacím získává domy a byty za zlomek tržní ceny, a to dokonce i v době, kdy jiní investoři mluví o nedostatku příležitostí.
Jaroslav zároveň popisuje, jak na sebe bere odpovědnost za řešení komplikovaných vztahů mezi spoluvlastníky, jak využívá právníků ve svůj prospěch a jak minimalizuje riziko pomocí předem promyšlených scénářů.
Připrav se na nový pohled na nemovitostní trh!
🧠 Co si z epizody odneseš?
-
Jak systematicky vyhledávat podílové vlastnictví a nemovitosti zatížené právními problémy
-
Konkrétní příklady transakcí, kdy Jaroslav koupil nemovitosti o desítky procent levněji
-
Postup, jak právně efektivně vypořádat spoluvlastníky a zvýšit hodnotu podílů
-
Techniky vyjednávání s vlastníky, kteří mají často nereálná očekávání
-
Jak identifikovat nemovitosti s nejvyšším potenciálem pro rychlý obrat kapitálu
⏱️Kapitoly
00:00:00 Jak správně nacenit celek a podíl pro výkup?00:06:32 Jak probíhá konkrétně analýza výkupní příležitosti?00:10:02 Spolupráce výkupní společnosti s investory 00:15:21 Kde získává výkupní společnost příležitosti00:21:29 Etika výkupního byznysu00:25:42 Jak legálně vyjednávat se spoluvlastníky po koupi podílu 00:36:18 Statistiky úspěšnosti výkupní společnosti00:40:34 Insolvence DB fond s.r.o.
00:50:45 Být odvážný znamená být sebevědomý i neúspěchu navzdory
🔗 Odkazy
Jaroslav Bellada na Linkedin: https://www.linkedin.com/in/jaroslav-bellada/ Přihlášení k newsletteru Smartko: https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSddeYDV_6QStgqeVFHduu2jNPCYSzgYXfjDVOlZeh3bKrqarw/viewform
Aktuální investiční příležitosti: https://sites.google.com/smartko.cz/smartko-investiniprilezitosti?fbclid=IwZXh0bgNhZW0CMTAAYnJpZBExUWtYeWw0YW81RnpabGcwdQEeoww-9vmGkJUKzXhUGHES9Dd0atuLwhRq1nS9k5Gco_iN3-7Av9qqK8DK2z8_aem_jy3ee3ZwwNYoVgOW5qS_QA
Web Smartko Investment Property: https://www.sipreal.cz/
Propojme se: https://linktr.ee/ondrej.e
Ondřej Elterlein na Instagramu: https://www.instagram.com/ondrej.elterlein/ Ondřej Elterlein na Linkedin: https://www.linkedin.com/in/ondřej-elterlein-24ba984b/ Ondřej Elterlein na Facebooku: https://www.facebook.com/ondrae85
Všechny díly podcastu najdeš tady na YOUTUBE: https://youtube.com/playlist?list=PL0O6Pe7q-F0UGZLLT6-U01v5Hld0gaI9u
Anebo si pusť podcast v autě na SPOTIFY tady:
https://open.spotify.com/show/70PKA8HWIUXBMviKE30bMH
👍 Líbilo? Tak to se ti bude líbit i další rozhovor, který vyjde příští týden a bude ještě nadupanější. SDÍLEJ tuto epizodu do své sociální bubliny, DEJ ODBĚR a napiš mi, kterého hosta mám pozvat příště.
#ondrejelterlein #nemovitostnipodcast #investicedonemovitosti #smartko #flipovanipodilu #jaroslavbellada
🔥 Jak najít a koupit nemovitosti o 40 % levněji než na běžném trhu? A proč je podílové spoluvlastnictví nemovitostní příležitostí i v roce 2025?
V této epizodě podcastu se Jaroslav Bellada dělí o unikátní know-how flipování podílů na nemovitostech. Odhaluje, jak díky podílům a právním komplikacím získává domy a byty za zlomek tržní ceny, a to dokonce i v době, kdy jiní investoři mluví o nedostatku příležitostí.
Jaroslav zároveň popisuje, jak na sebe bere odpovědnost za řešení komplikovaných vztahů mezi spoluvlastníky, jak využívá právníků ve svůj prospěch a jak minimalizuje riziko pomocí předem promyšlených scénářů.
Připrav se na nový pohled na nemovitostní trh!
🧠 Co si z epizody odneseš?
-
Jak systematicky vyhledávat podílové vlastnictví a nemovitosti zatížené právními problémy
-
Konkrétní příklady transakcí, kdy Jaroslav koupil nemovitosti o desítky procent levněji
-
Postup, jak právně efektivně vypořádat spoluvlastníky a zvýšit hodnotu podílů
-
Techniky vyjednávání s vlastníky, kteří mají často nereálná očekávání
-
Jak identifikovat nemovitosti s nejvyšším potenciálem pro rychlý obrat kapitálu
⏱️Kapitoly
00:00:00 Jak správně nacenit celek a podíl pro výkup?00:06:32 Jak probíhá konkrétně analýza výkupní příležitosti?00:10:02 Spolupráce výkupní společnosti s investory 00:15:21 Kde získává výkupní společnost příležitosti00:21:29 Etika výkupního byznysu00:25:42 Jak legálně vyjednávat se spoluvlastníky po koupi podílu 00:36:18 Statistiky úspěšnosti výkupní společnosti00:40:34 Insolvence DB fond s.r.o.
00:50:45 Být odvážný znamená být sebevědomý i neúspěchu navzdory
🔗 Odkazy
Jaroslav Bellada na Linkedin: https://www.linkedin.com/in/jaroslav-bellada/ Přihlášení k newsletteru Smartko: https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSddeYDV_6QStgqeVFHduu2jNPCYSzgYXfjDVOlZeh3bKrqarw/viewform
Aktuální investiční příležitosti: https://sites.google.com/smartko.cz/smartko-investiniprilezitosti?fbclid=IwZXh0bgNhZW0CMTAAYnJpZBExUWtYeWw0YW81RnpabGcwdQEeoww-9vmGkJUKzXhUGHES9Dd0atuLwhRq1nS9k5Gco_iN3-7Av9qqK8DK2z8_aem_jy3ee3ZwwNYoVgOW5qS_QA
Web Smartko Investment Property: https://www.sipreal.cz/
Propojme se: https://linktr.ee/ondrej.e
Ondřej Elterlein na Instagramu: https://www.instagram.com/ondrej.elterlein/ Ondřej Elterlein na Linkedin: https://www.linkedin.com/in/ondřej-elterlein-24ba984b/ Ondřej Elterlein na Facebooku: https://www.facebook.com/ondrae85
Všechny díly podcastu najdeš tady na YOUTUBE: https://youtube.com/playlist?list=PL0O6Pe7q-F0UGZLLT6-U01v5Hld0gaI9u
Anebo si pusť podcast v autě na SPOTIFY tady:
https://open.spotify.com/show/70PKA8HWIUXBMviKE30bMH
👍 Líbilo? Tak to se ti bude líbit i další rozhovor, který vyjde příští týden a bude ještě nadupanější. SDÍLEJ tuto epizodu do své sociální bubliny, DEJ ODBĚR a napiš mi, kterého hosta mám pozvat příště.
#ondrejelterlein #nemovitostnipodcast #investicedonemovitosti #smartko #flipovanipodilu #jaroslavbellada