Ondřej Elterlein

Byznys

Investování

Jak Funguje FINANČNÍ PÁKA a Jak Investovat S NIZKÝM PŘÍJMEM? | Ondřej Fikr

ODVÁŽNÍ

Do podcastu ODVÁŽNÍ o realitním investování a byznysu si každý týden zvu hosty, kteří nemovitostmi opravdu žijí – a mají co říct. Investují, obchodují, sdílí specifické know-how, inspirují a motivují. Jsou to lidé, kteří nečekají na příležitost – tvoří ji. 

Jako investor s více než 10 lety zkušeností a stovkami obchodů vím, že odvaha, strategie a správné informace dělají rozdíl. Proto ti s hosty předáme konkrétní zkušenosti a mindset, který ti dodá ODVAHU. Protože to, co dokázali oni, můžeš zvládnout i TY 🫵

🏦 Banka Ti řekla ne, nebo že další hypotéka už nebude? Ondra Fikr, investor, developer a ředitel franšízové pobočky Partners banky, vysvětluje, proč při financování investiční nemovitosti nejde jen o úrok a aktuální výplatu. Na vlastní zkušenosti ukazuje, jak o další hypotéce přemýšlet přes bonitu, bankovní metodiky a volnou zástavní hodnotu — a proč se dá úvěrová kapacita plánovat dlouho před dalším nákupem. 🏘️ Probereme finanční páku u nemovitostí, rezervy při negativním cashflow, nákup a development na Vysočině i tři paralelní způsoby, jak financovat více nemovitostí: na fyzickou osobu, přes s.r.o. a prostřednictvím družstevního financování. Dojde i na refinancování investičního portfolia, rozdělené SJM a otevřenou otázku, kdy už další projekt nepřináší radost. 💡 Co si z epizody odneseš:• Co zvažovat vedle sazby, když řešíš hypotéku na investiční byt nebo další nákup.• Jaký je rozdíl mezi bonitou a volnou zástavní hodnotou a proč se vyplatí plánovat zástavy.• Jak fungují tři cesty financování nemovitostí a kdy může dávat smysl družstvo nebo s.r.o.• Co je finanční páka, proč nájem není jediný zdroj zhodnocení a jak počítat s negativním cashflow.• Jak uvažovat o refinancování, rezervách a okamžiku, kdy už nechceš budovat větší portfolio.

Aplikace Youradio Talk

Jak Funguje FINANČNÍ PÁKA a Jak Investovat S NIZKÝM PŘÍJMEM? | Ondřej Fikr

Poslechněte si podcast