Ondřej Elterlein

Byznys

Investování

Proč úspěšný makléř vědomě zpomaluje

Makléř nebo investor? Kým se Honza stal

Čtyři roky práce a cesta ke svobodě

Jak sociální sítě přivádějí realitní zakázky

Kolik zakázek zvládne makléř kvalitně

Jak začal kupovat nájemní domy

Proč investuje do nemovitostí v Liberci

Nájemné, hypotéka a cashflow domu

Dům za 15,7 milionu, ocenění na 26 milionů

Stavební pozemek a plán dalších 14 bytů

Rodinný dům: přestavba na šest bytů

Průmyslový objekt a plán 13 bytů

Investiční úvěr a plán refinancování

Proč chce méně zakázek

Jak stanovit reálnou prodejní cenu nemovitosti

Etika realitního makléře, který investuje

Jak objevit hodnotu domu ve veřejném inzerátu

Development a chuť stavět domy

Začátky kariéry a další směr podnikání

Co znamená úspěch a kolik je dost

Běh, zdraví a životní režim

Ztráta rodičů a proměna životních priorit

Ceny nemovitostí a Honzův pohled na trh

Osobní hodnoty, autenticita a sociální sítě

Vztahy, rodina, svoboda a odvaha

"BANKA Mi Ocenila Dům o 10 MILIONŮ Výš!" Jak Zvedl HODNOTU? | Jan Kreibich

ODVÁŽNÍ

Do podcastu ODVÁŽNÍ o realitním investování a byznysu si každý týden zvu hosty, kteří nemovitostmi opravdu žijí – a mají co říct. Investují, obchodují, sdílí specifické know-how, inspirují a motivují. Jsou to lidé, kteří nečekají na příležitost – tvoří ji. 

Jako investor s více než 10 lety zkušeností a stovkami obchodů vím, že odvaha, strategie a správné informace dělají rozdíl. Proto ti s hosty předáme konkrétní zkušenosti a mindset, který ti dodá ODVAHU. Protože to, co dokázali oni, můžeš zvládnout i TY 🫵

🏠 Honza Kreibich koupil osmibytový činžovní dům v Liberci za 15,7 milionu korun. Po vymezení bytových jednotek ho podle Honzových slov banka ocenila na 26 milionů. Jak je možné, že stejná nemovitost najednou získá jiné bankovní ocenění — a co při koupi domu ostatní přehlédli? V rozhovoru rozebíráme, jak odhalovat potenciál nemovitostí a proč bankovní ocenění rozhodně není totéž jako skutečně vydělaný zisk. 💰 Jan Kreibich zprostředkoval realitní prodeje za více než 1,5 miliardy Kč a dnes buduje vlastní portfolio tří nájemních domů. Ukazuje čísla z financování nemovitostí, nájemné a splátky hypoték, úpravy rodinného domu na byty, plánované rekolaudace i možnosti další výstavby. Dojde také na hledání investičních příležitostí na Sreality, správné nastavení prodejní ceny, práci realitního makléře, marketing a rozhodnutí dát vlastnímu času větší hodnotu. 💡 Co si z epizody odneseš:• Co ověřit u domu v inzerci, aby Ti neunikl jeho právní nebo stavební potenciál.• Proč kupní cena 15,7 milionu a bankovní ocenění 26 milionů nejsou automaticky zisk 10,3 milionu.• Jak přemýšlet o nájemném, splátkách hypotéky a dočasně záporném rozdílu během přestavby.• Co se řeší při změně užívání domu, rozdělení na byty a následném refinancování.• Jak poznat riziko nereálné prodejní ceny a proč zkušený makléř někdy zakázku odmítne. ⏱️ Kapitoly00:00:00 Proč úspěšný makléř vědomě zpomaluje00:03:17 Makléř nebo investor? Kým se Honza stal00:04:36 Čtyři roky práce a cesta ke svobodě00:10:44 Jak sociální sítě přivádějí realitní zakázky00:11:33 Kolik zakázek zvládne makléř kvalitně00:14:35 Jak začal kupovat nájemní domy00:16:43 Proč investuje do nemovitostí v Liberci00:17:37 Nájemné, hypotéka a cashflow domu00:18:22 Dům za 15,7 milionu, ocenění na 26 milionů00:20:25 Stavební pozemek a plán dalších 14 bytů00:21:01 Rodinný dům: přestavba na šest bytů00:23:08 Průmyslový objekt a plán 13 bytů00:24:19 Investiční úvěr a plán refinancování00:26:29 Proč chce méně zakázek00:28:50 Jak stanovit reálnou prodejní cenu nemovitosti00:30:20 Etika realitního makléře, který investuje00:32:48 Jak objevit hodnotu domu ve veřejném inzerátu00:33:56 Development a chuť stavět domy00:37:30 Začátky kariéry a další směr podnikání00:40:00 Co znamená úspěch a kolik je dost00:53:00 Běh, zdraví a životní režim00:59:35 Ztráta rodičů a proměna životních priorit01:05:00 Ceny nemovitostí a Honzův pohled na trh01:15:00 Osobní hodnoty, autenticita a sociální sítě01:23:08 Vztahy, rodina, svoboda a odvaha 👍 Líbilo? Tak to se Ti bude líbit i další rozhovor příští týden. Dej ODBĚR, sdílej a napiš mi do komentářů, koho mám pozvat příště!

Aplikace Youradio Talk

"BANKA Mi Ocenila Dům o 10 MILIONŮ Výš!" Jak Zvedl HODNOTU? | Jan Kreibich

Poslechněte si podcast