Michal Filičko

Byznys

Zákulisí schvalování hypoték: Co banka opravdu sleduje

O bydlení

Dozvíte se vše o bydlení a realitách. Nejen o koupi nebo prodeji vaší nemovitosti. Jak funguje rezervační smlouva? Jak koupit svou první nemovitost bez přešlapů? Jak správně prodat byt? Co dělat, když mi při koupi bytu nevyjde odhad, nebo když už v něm bydlím a vytopím souseda? Tohle a mnohem víc se dozvíte do poslední cihly v podcastu o bydlení.

Co všechno banka sleduje, když rozhoduje o vaší hypotéce? 🏦 Možná si myslíte, že jde jen o příjem a výdaje. Ve skutečnosti je to mnohem složitější – od toho, co posíláte na účtu, přes typ pracovního poměru, až po to, zda máte kreditní kartu, kontokorent nebo dokonce příjem ze zahraničí. V této epizodě vám hypoteční specialista Mišo Filičko odkryje zákulisí bank a vysvětlí: Jak banky hodnotí bonitu a co se změnilo v ukazateli DSTI Proč může být problém platba na OnlyFans nebo mylně označený převod jako „alimenty“ Jak banky posuzují příjem z invalidity, stipendia nebo podnikání Proč vám hypotéku neschválí ve zkušební době ani při změně zaměstnání Jaký vliv má kreditní karta nebo povolený debet na vaši bonitu Jak banky nahlížejí do registrů (kolikmam.cz) a proč je nesplacený úvěr K.O. kritériem Proč je pro cizince schvalování složitější a jaké dokumenty chtějí banky navíc Jak fungují výjimky u IT kontraktorů nebo podnikatelů na živnost Jakou roli hraje zaměstnání ve vlastní firmě a co banky vyžadují Proč vám šikovný bankéř nebo specialista dokáže vyjednat lepší podmínky 👉 Pokud plánujete žádat o hypotéku, tohle video vám ukáže, co všechno banka sleduje a jak se na proces připravit, abyste předešli zamítnutí. 00:00 – Úvod a bizarní příklady z praxe (OnlyFans, „alimenty“, sázení) 01:00 – Jak banky hodnotí bonitu a změny v pravidlech DSTI 03:00 – Jak banky posuzují zdroj příjmů (zaměstnání, podnikání, stipendium, invalidita) 05:00 – Hypotéka ve zkušební době a proč ji nedostanete 06:30 – Hypotéka dopředu jako řešení při změně práce nebo rodičovské 08:00 – Jak probíhá schvalování: dokumenty, výpisy, cizinci 12:00 – Kreditní karta, kontokorent a jejich vliv na bonitu 15:00 – Registry dlužníků a K.O. kritéria (nesplacené úvěry, exekuce) 20:00 – Výjimky pro podnikatele a IT kontraktory, příjem ze zahraničí 28:00 – Shrnutí: co všechno banka sleduje při schvalování hypotéky Jmenuji se Mišo Filičko a jako hypoteční specialista s 5letými zkušenostmi vám ukážu, jak funguje schvalování hypoték v praxi. Pokud si chcete nezávazně vypočítat své maximum, domluvte si se mnou bezplatnou konzultaci: https://calendly.com/michalfilicko +420 722430533 michal@filicko.com filicko.com Své známé můžete doporučit zde: https://linktr.ee/michalfilicko #hypoteka #hypotecnispecialista #finance

Aplikace Youradio Talk

Zákulisí schvalování hypoték: Co banka opravdu sleduje

Poslechněte si podcast