Zákulisí schvalování hypoték: Co banka opravdu sleduje

Co všechno banka sleduje, když rozhoduje o vaší hypotéce? 🏦
Možná si myslíte, že jde jen o příjem a výdaje. Ve skutečnosti je to mnohem složitější – od toho, co posíláte na účtu, přes typ pracovního poměru, až po to, zda máte kreditní kartu, kontokorent nebo dokonce příjem ze zahraničí.

V této epizodě vám hypoteční specialista Mišo Filičko odkryje zákulisí bank a vysvětlí:

Jak banky hodnotí bonitu a co se změnilo v ukazateli DSTI

Proč může být problém platba na OnlyFans nebo mylně označený převod jako „alimenty“

Jak banky posuzují příjem z invalidity, stipendia nebo podnikání

Proč vám hypotéku neschválí ve zkušební době ani při změně zaměstnání

Jaký vliv má kreditní karta nebo povolený debet na vaši bonitu

Jak banky nahlížejí do registrů (kolikmam.cz) a proč je nesplacený úvěr K.O. kritériem

Proč je pro cizince schvalování složitější a jaké dokumenty chtějí banky navíc

Jak fungují výjimky u IT kontraktorů nebo podnikatelů na živnost

Jakou roli hraje zaměstnání ve vlastní firmě a co banky vyžadují

Proč vám šikovný bankéř nebo specialista dokáže vyjednat lepší podmínky

👉 Pokud plánujete žádat o hypotéku, tohle video vám ukáže, co všechno banka sleduje a jak se na proces připravit, abyste předešli zamítnutí.

00:00 – Úvod a bizarní příklady z praxe (OnlyFans, „alimenty“, sázení)
01:00 – Jak banky hodnotí bonitu a změny v pravidlech DSTI
03:00 – Jak banky posuzují zdroj příjmů (zaměstnání, podnikání, stipendium, invalidita)
05:00 – Hypotéka ve zkušební době a proč ji nedostanete
06:30 – Hypotéka dopředu jako řešení při změně práce nebo rodičovské
08:00 – Jak probíhá schvalování: dokumenty, výpisy, cizinci
12:00 – Kreditní karta, kontokorent a jejich vliv na bonitu
15:00 – Registry dlužníků a K.O. kritéria (nesplacené úvěry, exekuce)
20:00 – Výjimky pro podnikatele a IT kontraktory, příjem ze zahraničí
28:00 – Shrnutí: co všechno banka sleduje při schvalování hypotéky

Jmenuji se Mišo Filičko a jako hypoteční specialista s 5letými zkušenostmi vám ukážu, jak funguje schvalování hypoték v praxi. Pokud si chcete nezávazně vypočítat své maximum, domluvte si se mnou bezplatnou konzultaci:

https://calendly.com/michalfilicko
+420 722430533
michal@filicko.com
filicko.com

Své známé můžete doporučit zde:
https://linktr.ee/michalfilicko

#hypoteka #hypotecnispecialista #finance