Michal Filičko

Byznys

Vyplatí se koupit nemovitost v roce 2026, nebo je lepší počkat? 🤔

O bydlení

Dozvíte se vše o bydlení a realitách. Nejen o koupi nebo prodeji vaší nemovitosti. Jak funguje rezervační smlouva? Jak koupit svou první nemovitost bez přešlapů? Jak správně prodat byt? Co dělat, když mi při koupi bytu nevyjde odhad, nebo když už v něm bydlím a vytopím souseda? Tohle a mnohem víc se dozvíte do poslední cihly v podcastu o bydlení.

Vyplatí se koupit nemovitost v roce 2026, nebo je lepší počkat? Pokud si tuhle otázku kladete i Vy, tahle epizoda je přesně pro Vás. V tomto videu se nedívám do křišťálové koule a nesnažím se předpovídat, kam se budou hýbat ceny nemovitostí nebo úrokové sazby. Nejsem věštec a nevěřím na zaručené predikce trhu. Místo toho se dívám na reálné situace lidí, pro které koupě v roce 2026 smysl dává – a naopak na situace, kdy je lepší brzdit. Jako hypoteční specialista řeším denně klienty, kteří váhají, jestli koupit teď, nebo čekat „na lepší dobu“. V této epizodě vysvětluji, proč je časování trhu často slepá ulička a proč je mnohem důležitější Vaše osobní situace, důvod koupě a finanční připravenost. V epizodě se dozvíte například: 🏠 kdy dává smysl koupě pro vlastní bydlení 💸 proč porovnání nájmu a hypotéky není jen o měsíční splátce 📉 proč čekání na pokles cen nebo úroků často nefunguje 📊 jak se dívat na ceny nemovitostí v dlouhodobém horizontu 🏦 jak přemýšlet o hypotéce v roce 2026 🚫 kdy naopak koupě smysl nedává (FOMO, žádné rezervy, žádný plán) 📈 jakou roli hraje mezibankovní trh při tvorbě úrokových sazeb Vysvětluji také rozdíl mezi nákupem z rozumu a nákupem ze strachu, proč je nebezpečné kupovat jen proto, že „ceny pořád rostou“, a proč je naprosto klíčové mít finanční rezervy a jasný plán, než se do koupě pustíte. Hlavní myšlenka epizody je jednoduchá: 👉 nekupujte podle titulků v médiích, ale podle vlastní situace. Pokud dává konkrétní nemovitost smysl Vám, má odpovídající cenu a máte zvládnuté financování, čekání na ideální makroekonomický moment většinou nic nevyřeší. ⏱️ TIMESTAMPY: 00:00 – Úvod: má smysl kupovat v roce 2026? 01:40 – Proč nedávám tržní predikce 04:10 – Kdo řeší růst a pokles cen nemovitostí 06:30 – Jak se dívat na vývoj cen v čase 09:10 – Situace č. 1: vlastní bydlení 12:20 – Nájem vs. hypotéka 15:30 – Situace č. 2: investiční nákup 17:40 – Kdy koupě smysl nedává 19:40 – Úroky a realita roku 2026 21:40 – Proč nemá smysl čekat na „lepší dobu“ 22:40 – Závěr _ Jmenuji se Mišo Filičko a jako hypoteční specialista s 5letými zkušenostmi vám ukážu, jak funguje schvalování hypoték v praxi. Pokud si chcete nezávazně vypočítat své maximum, domluvte si se mnou bezplatnou konzultaci: https://calendly.com/michalfilicko +420 722430533 michal@filicko.com filicko.com Své známé můžete doporučit zde: https://linktr.ee/michalfilicko #hypoteka #hypotecnispecialista #finance

Aplikace Youradio Talk

Vyplatí se koupit nemovitost v roce 2026, nebo je lepší počkat? 🤔

Poslechněte si podcast