Vyplatí se koupit nemovitost v roce 2026, nebo je lepší počkat?
Pokud si tuhle otázku kladete i Vy, tahle epizoda je přesně pro Vás.
V tomto videu se nedívám do křišťálové koule a nesnažím se předpovídat, kam se budou hýbat ceny nemovitostí nebo úrokové sazby. Nejsem věštec a nevěřím na zaručené predikce trhu. Místo toho se dívám na reálné situace lidí, pro které koupě v roce 2026 smysl dává – a naopak na situace, kdy je lepší brzdit.
Jako hypoteční specialista řeším denně klienty, kteří váhají, jestli koupit teď, nebo čekat „na lepší dobu“. V této epizodě vysvětluji, proč je časování trhu často slepá ulička a proč je mnohem důležitější Vaše osobní situace, důvod koupě a finanční připravenost.
V epizodě se dozvíte například:
🏠 kdy dává smysl koupě pro vlastní bydlení
💸 proč porovnání nájmu a hypotéky není jen o měsíční splátce
📉 proč čekání na pokles cen nebo úroků často nefunguje
📊 jak se dívat na ceny nemovitostí v dlouhodobém horizontu
🏦 jak přemýšlet o hypotéce v roce 2026
🚫 kdy naopak koupě smysl nedává (FOMO, žádné rezervy, žádný plán)
📈 jakou roli hraje mezibankovní trh při tvorbě úrokových sazeb
Vysvětluji také rozdíl mezi nákupem z rozumu a nákupem ze strachu, proč je nebezpečné kupovat jen proto, že „ceny pořád rostou“, a proč je naprosto klíčové mít finanční rezervy a jasný plán, než se do koupě pustíte.
Hlavní myšlenka epizody je jednoduchá:
👉 nekupujte podle titulků v médiích, ale podle vlastní situace.
Pokud dává konkrétní nemovitost smysl Vám, má odpovídající cenu a máte zvládnuté financování, čekání na ideální makroekonomický moment většinou nic nevyřeší.
⏱️ TIMESTAMPY:
00:00 – Úvod: má smysl kupovat v roce 2026?
01:40 – Proč nedávám tržní predikce
04:10 – Kdo řeší růst a pokles cen nemovitostí
06:30 – Jak se dívat na vývoj cen v čase
09:10 – Situace č. 1: vlastní bydlení
12:20 – Nájem vs. hypotéka
15:30 – Situace č. 2: investiční nákup
17:40 – Kdy koupě smysl nedává
19:40 – Úroky a realita roku 2026
21:40 – Proč nemá smysl čekat na „lepší dobu“
22:40 – Závěr
_
Jmenuji se Mišo Filičko a jako hypoteční specialista s 5letými zkušenostmi vám ukážu, jak funguje schvalování hypoték v praxi. Pokud si chcete nezávazně vypočítat své maximum, domluvte si se mnou bezplatnou konzultaci:
https://calendly.com/michalfilicko
+420 722430533
michal@filicko.com
filicko.com
Své známé můžete doporučit zde:
https://linktr.ee/michalfilicko
#hypoteka #hypotecnispecialista #finance