Michal Filičko

Byznys

Prodáváte byt a kupujete větší? Celý proces krok za krokem | Radka Stoklásková & Michal Filičko

O bydlení

Dozvíte se vše o bydlení a realitách. Nejen o koupi nebo prodeji vaší nemovitosti. Jak funguje rezervační smlouva? Jak koupit svou první nemovitost bez přešlapů? Jak správně prodat byt? Co dělat, když mi při koupi bytu nevyjde odhad, nebo když už v něm bydlím a vytopím souseda? Tohle a mnohem víc se dozvíte do poslední cihly v podcastu o bydlení.

Chcete prodat byt a zároveň koupit větší? Tohle je nejsložitější realitní situace, do které se rodina může dostat. A přesně o tom je tato epizoda. Pozval jsem si Radku Stoklásklovou – realitní makléřku s více než 20 lety zkušeností a právním vzděláním. Prošli jsme celý proces dopodrobna. Od nacenění bytu přes přípravu na prodej, prohlídky a staging až po vyjednávání o ceně a načasování celého obchodu. Pokud prodáváte nemovitost a zároveň kupujete novou, tato epizoda je pro vás povinná. 🏠 CO SE DOZVÍTE: – Jak správně nacenit nemovitost: co je minimum, optimum a maximum a co to reálně znamená – Jak zjistit, kolik si můžete dovolit koupit – a jak do toho vstupuje hypotéka – Jestli začít nejdříve prodávat nebo kupovat – a proč záleží na pořadí – Jak funguje staging, profesionální fotografie a prohlídky v praxi – Jak správně vybrat kupce a na co si dát pozor při podpisu rezervační smlouvy – Jak funguje vyjednávání o ceně – od aukce po jediného zájemce – Kdo platí advokáta a jak probíhá celý právní proces převodu 👥 PRO KOHO JE TATO EPIZODA: Pro rodiny, které bydlí ve vlastním bytě s hypotékou a potřebují prodat a koupit větší nemovitost. Stejně tak pro každého, kdo chce prodat nemovitost a nechce přijít ani o korunu navíc. ⏱️ TIMESTAMPS: 00:00 Úvod – modelová situace: rodina prodává byt a kupuje větší 08:00 Nacenění nemovitosti: minimum, optimum a maximum 18:00 Jak zjistit maximální výši hypotéky – rychlý výpočet 26:00 Finanční rovnice: kolik mám z prodeje a na co dosáhnu 34:00 Začít prodávat nebo kupovat jako první? 42:00 Předschválená hypotéka a proč je klíčová při prodeji 50:00 Příprava nemovitosti na prodej – co opravit a co ne 58:00 Staging, fotografie, video a dron – proč na tom záleží 01:08:00 Jak probíhají prohlídky s rodinou v bytě 01:16:00 Jak vybrat správného kupce a prověřit jeho financování 01:24:00 Načasování: kdy podepsat rezervační smlouvu a kupní smlouvu 01:32:00 Vyjednávání o ceně – aukce při více zájemcích 01:42:00 Jediný zájemce chce slevu – jak reagovat 01:50:00 Co zůstává v bytě a co si berete s sebou 01:55:00 Kdo platí advokáta a jak funguje advokátní úschova 01:58:00 Shrnutí a kontakty na Radku Stoklásklovou --- Jmenuji se Mišo Filičko a jako hypoteční specialista s 5letými zkušenostmi vám ukážu, jak funguje schvalování hypoték v praxi. Pokud si chcete nezávazně vypočítat své maximum, domluvte si se mnou bezplatnou konzultaci: https://calendly.com/michalfilicko +420 722430533 michal@filicko.com filicko.com Své známé můžete doporučit zde: https://linktr.ee/michalfilicko #hypoteka #hypotecnispecialista #finance #prodejnemovitosti #realitnimaklerstvi #nemovitosti #financovani

Aplikace Youradio Talk

Prodáváte byt a kupujete větší? Celý proces krok za krokem | Radka Stoklásková & Michal Filičko

Poslechněte si podcast