Michal Filičko

Byznys

Paušál 80 % vás nezastaví: 3 cesty k hypotéce | Michal Filičko

O bydlení

Dozvíte se vše o bydlení a realitách. Nejen o koupi nebo prodeji vaší nemovitosti. Jak funguje rezervační smlouva? Jak koupit svou první nemovitost bez přešlapů? Jak správně prodat byt? Co dělat, když mi při koupi bytu nevyjde odhad, nebo když už v něm bydlím a vytopím souseda? Tohle a mnohem víc se dozvíte do poslední cihly v podcastu o bydlení.

Jste OSVČ s osmdesátiprocentním výdajovým paušálem a banka vám řekla, že na hypotéku nedosáhnete? Není to pravda. V této epizodě ukážu tři cesty, jak bance správně doložit příjmy, aby pochopila, že váš skutečný výdělek není dvacet tisíc měsíčně. Žádné obcházení zákonů – jen správné nastavení celého procesu. Pokud jste řemeslník, živnostník nebo kdokoliv s vysokým výdajovým paušálem, tato epizoda je přesně pro vás. CO SE DOZVÍTE: Proč vám banka s 80% paušálem spočítá nesmyslně nízkou hypotéku. Jak funguje modifikace paušálu a kdy ji lze použít. Co je obratová hypotéka a proč může výrazně navýšit vaši bonitu. Jak funguje alternativní doložení příjmu u menších bank. Na co si dát pozor u daňového přiznání a proč ho neupravovat bez konzultace. Jak leasing na auto snižuje výši hypotéky a co s tím. Proč si nechat hypotéku schválit ještě před výběrem nemovitosti. PRO KOHO JE TATO EPIZODA: Pro živnostníky a OSVČ, zejména řemeslníky a stavbaře s vysokým výdajovým paušálem, kteří si myslí, že na hypotéku nedosáhnou. Stejně tak pro ty, kteří zvažují úpravu daňového přiznání před žádostí o hypotéku. TIMESTAMPS: 00:00 Úvod – proč je osmdesátiprocentní paušál problém pro hypotéku 03:30 Jak banka počítá příjem z daňového přiznání 07:00 Cesta č. 1: Modifikace výdajového paušálu 13:00 Cesta č. 2: Obratová hypotéka 20:00 Cesta č. 3: Alternativní doložení příjmu u menších bank 25:00 Na co myslet: věk, leasing a kreditní karta 29:00 Proč si hypotéku schválit ještě před výběrem nemovitosti 32:00 Paušální daň vs. výdajový paušál – co je co 33:30 Shrnutí a jak mě kontaktovat _ Jmenuji se Michal Filičko a jako hypoteční specialista s 5letými zkušenostmi vám ukážu, jak funguje schvalování hypoték v praxi. Pokud si chcete nezávazně vypočítat své maximum, domluvte si se mnou bezplatnou konzultaci: https://calendly.com/michalfilicko +420 722430533 michal@filicko.com filicko.com Své známé můžete doporučit zde: https://linktr.ee/michalfilicko #hypoteka #hypotecnispecialista #finance #osvc #zivnostnik #danoveupriznani #financovani

Aplikace Youradio Talk

Paušál 80 % vás nezastaví: 3 cesty k hypotéce | Michal Filičko

Poslechněte si podcast