Jste OSVČ s osmdesátiprocentním výdajovým paušálem a banka vám řekla, že na hypotéku nedosáhnete? Není to pravda.
V této epizodě ukážu tři cesty, jak bance správně doložit příjmy, aby pochopila, že váš skutečný výdělek není dvacet tisíc měsíčně. Žádné obcházení zákonů – jen správné nastavení celého procesu.
Pokud jste řemeslník, živnostník nebo kdokoliv s vysokým výdajovým paušálem, tato epizoda je přesně pro vás.
CO SE DOZVÍTE:
Proč vám banka s 80% paušálem spočítá nesmyslně nízkou hypotéku. Jak funguje modifikace paušálu a kdy ji lze použít. Co je obratová hypotéka a proč může výrazně navýšit vaši bonitu. Jak funguje alternativní doložení příjmu u menších bank. Na co si dát pozor u daňového přiznání a proč ho neupravovat bez konzultace. Jak leasing na auto snižuje výši hypotéky a co s tím. Proč si nechat hypotéku schválit ještě před výběrem nemovitosti.
PRO KOHO JE TATO EPIZODA:
Pro živnostníky a OSVČ, zejména řemeslníky a stavbaře s vysokým výdajovým paušálem, kteří si myslí, že na hypotéku nedosáhnou. Stejně tak pro ty, kteří zvažují úpravu daňového přiznání před žádostí o hypotéku.
TIMESTAMPS:
00:00 Úvod – proč je osmdesátiprocentní paušál problém pro hypotéku
03:30 Jak banka počítá příjem z daňového přiznání
07:00 Cesta č. 1: Modifikace výdajového paušálu
13:00 Cesta č. 2: Obratová hypotéka
20:00 Cesta č. 3: Alternativní doložení příjmu u menších bank
25:00 Na co myslet: věk, leasing a kreditní karta
29:00 Proč si hypotéku schválit ještě před výběrem nemovitosti
32:00 Paušální daň vs. výdajový paušál – co je co
33:30 Shrnutí a jak mě kontaktovat
_
Jmenuji se Michal Filičko a jako hypoteční specialista s 5letými zkušenostmi vám ukážu, jak funguje schvalování hypoték v praxi. Pokud si chcete nezávazně vypočítat své maximum, domluvte si se mnou bezplatnou konzultaci:
https://calendly.com/michalfilicko
+420 722430533
michal@filicko.com
filicko.com
Své známé můžete doporučit zde:
https://linktr.ee/michalfilicko
#hypoteka #hypotecnispecialista #finance #osvc #zivnostnik #danoveupriznani #financovani