Michal Filičko

Byznys

Kupujete byt za 6 měsíců? Tady je Váš plán hry

O bydlení

Dozvíte se vše o bydlení a realitách. Nejen o koupi nebo prodeji vaší nemovitosti. Jak funguje rezervační smlouva? Jak koupit svou první nemovitost bez přešlapů? Jak správně prodat byt? Co dělat, když mi při koupi bytu nevyjde odhad, nebo když už v něm bydlím a vytopím souseda? Tohle a mnohem víc se dozvíte do poslední cihly v podcastu o bydlení.

Kupovat byt za 6 měsíců? Ukážu vám kompletní, krok-za-krokem návod, jak to zvládnout systematicky, bez stresu a bez zbytečných finančních ztrát. ✅ V téhle epizodě vás provedu plánováním (2 měsíce), aktivním nakupováním (3 měsíce) a uzavíráním obchodu (1 měsíc) — přesně, den po dni, co je potřeba udělat, na co si dát pozor a kdy jednat rychle. ⏱️ Dozvíte se konkrétně: • proč je klíčové mít jasné „proč“ (proč chcete koupi teď řešit) 💭 • jak spočítat rozpočet, co započítávají banky a jak připravit doklady 📑 • proč si sjednat hypotéku schválenou předem a jaké to má výhody (a rizika) 🏦 • jak připravit vlastní zdroje, rezervační kauci a kdy je ideální převádět peníze 💸 • co dělat při prohlídkách, jak vyjednávat a jak správně napsat nabídku 🤝 • co obsahuje rezervační smlouva, kupní smlouva, advokátní úschova a zástavní smlouvy — a na co si dát pozor ✍️ • jak probíhá čerpání hypotéky, vklad na katastr a přepis energií (a kdy začnete splácet) 🔌🏁 Celé to vysvětluju s reálnými příklady z praxe — od checklistů pro banku po tipy, jak si „vyzkoušet splátky na sucho“, aby vás první měsíc splácení nepřekvapil. Pokud chcete řešit koupě odpovědně a ušetřit čas i peníze — tato epizoda je přesně pro vás. 🙌 TIMESTAMPY  ⏱️ 00:00 – Úvod: proč plán na 6 měsíců funguje 02:10 – Rozdělení procesu: plánování / nakupování / closing 05:00 – Dny 1–3: stanovte „proč“, ujasněte si priority 🎯 12:00 – Rozpočet, výdaje a vlastní zdroje (co banky počítají) 💰 20:00 – Den 4: schůzka s hypotečním specialistou – proč je to MUST 🏦 28:00 – Jak podat žádost, jaké dokumenty připravit (výpisy, potvrzení) 📂 36:00 – Odhad nemovitosti, rezervačka a rizika (kauce, lhůty) ⚠️ 44:00 – Fáze prohlídek: jak jít na to strategicky a co sledovat 🕵️‍♂️ 52:00 – Vyjednávání ceny, nabídka a taktiky (nejen cena) 🤝 59:00 – Podpisy: kupní smlouva, zástavní smlouva, advokátní úschova ✍️ 01:05:00 – Čerpání hypotéky, vklad na katastr a termíny (20 dní) 📬 01:10:00 – Přepis energií, předávací protokol, stěhování 📦 01:12:30 – Závěr, další kroky a jak mě kontaktovat 📆 _ https://calendly.com/michalfilicko +420 722430533 michal@filicko.com filicko.com Své známé můžete doporučit zde: https://linktr.ee/michalfilicko #hypoteka #hypotecnispecialista #finance

Aplikace Youradio Talk

Kupujete byt za 6 měsíců? Tady je Váš plán hry

Poslechněte si podcast