Kupovat byt za 6 měsíců? Ukážu vám kompletní, krok-za-krokem návod, jak to zvládnout systematicky, bez stresu a bez zbytečných finančních ztrát. ✅ V téhle epizodě vás provedu plánováním (2 měsíce), aktivním nakupováním (3 měsíce) a uzavíráním obchodu (1 měsíc) — přesně, den po dni, co je potřeba udělat, na co si dát pozor a kdy jednat rychle. ⏱️
Dozvíte se konkrétně:
• proč je klíčové mít jasné „proč“ (proč chcete koupi teď řešit) 💭
• jak spočítat rozpočet, co započítávají banky a jak připravit doklady 📑
• proč si sjednat hypotéku schválenou předem a jaké to má výhody (a rizika) 🏦
• jak připravit vlastní zdroje, rezervační kauci a kdy je ideální převádět peníze 💸
• co dělat při prohlídkách, jak vyjednávat a jak správně napsat nabídku 🤝
• co obsahuje rezervační smlouva, kupní smlouva, advokátní úschova a zástavní smlouvy — a na co si dát pozor ✍️
• jak probíhá čerpání hypotéky, vklad na katastr a přepis energií (a kdy začnete splácet) 🔌🏁
Celé to vysvětluju s reálnými příklady z praxe — od checklistů pro banku po tipy, jak si „vyzkoušet splátky na sucho“, aby vás první měsíc splácení nepřekvapil. Pokud chcete řešit koupě odpovědně a ušetřit čas i peníze — tato epizoda je přesně pro vás. 🙌
TIMESTAMPY ⏱️
00:00 – Úvod: proč plán na 6 měsíců funguje
02:10 – Rozdělení procesu: plánování / nakupování / closing
05:00 – Dny 1–3: stanovte „proč“, ujasněte si priority 🎯
12:00 – Rozpočet, výdaje a vlastní zdroje (co banky počítají) 💰
20:00 – Den 4: schůzka s hypotečním specialistou – proč je to MUST 🏦
28:00 – Jak podat žádost, jaké dokumenty připravit (výpisy, potvrzení) 📂
36:00 – Odhad nemovitosti, rezervačka a rizika (kauce, lhůty) ⚠️
44:00 – Fáze prohlídek: jak jít na to strategicky a co sledovat 🕵️♂️
52:00 – Vyjednávání ceny, nabídka a taktiky (nejen cena) 🤝
59:00 – Podpisy: kupní smlouva, zástavní smlouva, advokátní úschova ✍️
01:05:00 – Čerpání hypotéky, vklad na katastr a termíny (20 dní) 📬
01:10:00 – Přepis energií, předávací protokol, stěhování 📦
01:12:30 – Závěr, další kroky a jak mě kontaktovat 📆
_
https://calendly.com/michalfilicko
+420 722430533
michal@filicko.com
filicko.com
Své známé můžete doporučit zde:
https://linktr.ee/michalfilicko
#hypoteka #hypotecnispecialista #finance