Michal Filičko

Byznys

Každá nemovitost má vady. I ta vaše: Inspekce nemovitostí od A do Z | Honza Drška & Michal Filičko

O bydlení

Dozvíte se vše o bydlení a realitách. Nejen o koupi nebo prodeji vaší nemovitosti. Jak funguje rezervační smlouva? Jak koupit svou první nemovitost bez přešlapů? Jak správně prodat byt? Co dělat, když mi při koupi bytu nevyjde odhad, nebo když už v něm bydlím a vytopím souseda? Tohle a mnohem víc se dozvíte do poslední cihly v podcastu o bydlení.

Víte, co si kupujete, když podepíšete smlouvu na novou nemovitost? Sto procent nemovitostí má vady. I ta vaše. Pozval jsem si Honzu Drška – stavebního inženýra a specialistu na inspekce nemovitostí s více než tisícem zkontrolovaných nemovitostí od roku 2019 – a prošli jsme celý proces dopodrobna. Co se kontroluje, kdy to řešit, jak poznat skryté vady a co vás může vyjít opravdu draho. Pokud kupujete nebo prodáváte nemovitost, tato epizoda vám může ušetřit statisíce – nebo i miliony. 🔍 CO SE DOZVÍTE: – Proč má sto procent nemovitostí vady – i novostavby za dvacet milionů – Co se kontroluje u developerského projektu, secondhandového bytu a rodinného domu – Kdy a jak si objednat inspekci – a proč je pozdě po podpisu rezervačky – Co jsou tepelné mosty, kondenzace a plíseň – a jak to odhalit i pod čerstvou omítkou – Jaké jsou nejdražší vady a co vás čeká, když je přehlédnete – Proč by si inspekci měl dělat i prodávající – K čemu je odhadce banky a co neřeší 👥 PRO KOHO JE TATO EPIZODA: Pro každého, kdo kupuje nebo prodává nemovitost – byt, rodinný dům nebo developerský projekt. Stejně tak pro ty, kteří si myslí, že novostavba znamená žádné starosti. ⏱️ TIMESTAMPS: 00:00 Úvod – Honza Drška a tisíc zkontrolovaných nemovitostí 03:30 Jak se Honza Drška dostal k inspekcím nemovitostí 07:00 Sto procent nemovitostí má vady – i novostavby 10:00 Kdy začít řešit inspekci a jak to načasovat 15:00 Developerský projekt: předpřejímka, hlavní přejímka a co se kontroluje 20:00 Rodinný dům secondhand: od střechy po základy 26:00 Střecha: nejčastější vady a co vás může vyjít draho 32:00 Byt: co nekontrolovat jen uvnitř – sklep, střecha, SVJ 37:00 Tepelné mosty, kondenzace a plíseň – jak to odhalit a jak předejít 43:00 Panelák: typické problémy a na co si dát pozor 46:00 Inspekce pro prodávající – proč se vyplatí 48:30 Odhadce banky vs. technická inspekce – jaký je rozdíl 50:00 Jak Honzu Drška kontaktovat a co je výstupem inspekce --- Jmenuji se Mišo Filičko a jako hypoteční specialista s 5letými zkušenostmi vám ukážu, jak funguje schvalování hypoték v praxi. Pokud si chcete nezávazně vypočítat své maximum, domluvte si se mnou bezplatnou konzultaci: https://calendly.com/michalfilicko +420 722430533 michal@filicko.com filicko.com Své známé můžete doporučit zde: https://linktr.ee/michalfilicko #hypoteka #hypotecnispecialista #finance #inspekcenemovitosti #nemovitosti #kupebytucz #novostavba

Aplikace Youradio Talk

Každá nemovitost má vady. I ta vaše: Inspekce nemovitostí od A do Z | Honza Drška & Michal Filičko

Poslechněte si podcast