Michal Filičko

Byznys

Hypotéka pod 36 let: Co vám banka neřekne o 90% hypotéce | Michal Filičko

O bydlení

Dozvíte se vše o bydlení a realitách. Nejen o koupi nebo prodeji vaší nemovitosti. Jak funguje rezervační smlouva? Jak koupit svou první nemovitost bez přešlapů? Jak správně prodat byt? Co dělat, když mi při koupi bytu nevyjde odhad, nebo když už v něm bydlím a vytopím souseda? Tohle a mnohem víc se dozvíte do poslední cihly v podcastu o bydlení.

Je vám méně než 36 let a přemýšlíte o hypotéce? Stát a Česká národní banka vám dávají výhodu, která může znamenat úsporu až půl milionu korun. Ale pozor – na internetu koluje spousta zavádějících informací o tom, co tahle výhoda reálně obnáší. V této epizodě se podíváme na to, jak to skutečně funguje, jaké jsou výjimky a co je naopak zákonem dané a žádná banka vám to neprodává jako bonus navíc. CO SE DOZVÍTE: Jak fungují tři pilíře každé hypotéky: bonita, účel a zajištění. Co reálně znamená devadesátiprocentní LTV a proč záleží na odhadu, ne na kupní ceně. Jak zahrnout provizi realitky do hypotéky a kdy to nejde. Jak si nechat schválit hypotéku ještě před výběrem nemovitosti a proč je to výhoda. Jaké výjimky existují pro páry, kde jeden z partnerů má více než 36 let. Jak fungují úrokové sazby a na čem závisí výsledná cena hypotéky. Co přinesla nová novela zákona pro majitele více nemovitostí. PRO KOHO JE TATO EPIZODA: Pro každého, komu je méně než 36 let a plánuje v nejbližší době koupit nemovitost. Stejně tak pro páry, kde jeden z partnerů tuto hranici přesáhl, a pro ty, kteří chtějí vědět, jak to s devadesátiprocentní hypotékou reálně chodí. TIMESTAMPS: 00:00 Úvod – jakou výhodu máte pod 36 let a proč je na internetu chaos 03:00 Tři pilíře hypotéky: bonita, účel a zajištění 07:00 Co je LTV a proč záleží na odhadu, ne na kupní ceně 12:00 Provize realitky a jak ji zahrnout do hypotéky 17:00 Výjimka č. 1: jeden z partnerů má více než 36 let 22:00 Výjimka č. 2: datum podání žádosti rozhoduje 26:00 Hypotéka bez vybrané nemovitosti – jak a proč 30:00 Jak fungují úrokové sazby a na čem závisí jejich výška 36:00 Bankopojištění: kdy se vyplatí a kdy ne 38:00 Nová novela: vlastníte více než 3 nemovitosti? 40:00 Shrnutí a jak mě kontaktovat Jmenuji se Mišo Filičko a jako hypoteční specialista s 5letými zkušenostmi vám ukážu, jak funguje schvalování hypoték v praxi. Pokud si chcete nezávazně vypočítat své maximum, domluvte si se mnou bezplatnou konzultaci: https://calendly.com/michalfilicko +420 722430533 michal@filicko.com filicko.com Své známé můžete doporučit zde: https://linktr.ee/michalfilicko #hypoteka #hypotecnispecialista #finance #mladikupujici #LTV #nemovitosti #financovani

Aplikace Youradio Talk

Hypotéka pod 36 let: Co vám banka neřekne o 90% hypotéce | Michal Filičko

Poslechněte si podcast