Je vám méně než 36 let a přemýšlíte o hypotéce? Stát a Česká národní banka vám dávají výhodu, která může znamenat úsporu až půl milionu korun. Ale pozor – na internetu koluje spousta zavádějících informací o tom, co tahle výhoda reálně obnáší.
V této epizodě se podíváme na to, jak to skutečně funguje, jaké jsou výjimky a co je naopak zákonem dané a žádná banka vám to neprodává jako bonus navíc.
CO SE DOZVÍTE:
Jak fungují tři pilíře každé hypotéky: bonita, účel a zajištění. Co reálně znamená devadesátiprocentní LTV a proč záleží na odhadu, ne na kupní ceně. Jak zahrnout provizi realitky do hypotéky a kdy to nejde. Jak si nechat schválit hypotéku ještě před výběrem nemovitosti a proč je to výhoda. Jaké výjimky existují pro páry, kde jeden z partnerů má více než 36 let. Jak fungují úrokové sazby a na čem závisí výsledná cena hypotéky. Co přinesla nová novela zákona pro majitele více nemovitostí.
PRO KOHO JE TATO EPIZODA:
Pro každého, komu je méně než 36 let a plánuje v nejbližší době koupit nemovitost. Stejně tak pro páry, kde jeden z partnerů tuto hranici přesáhl, a pro ty, kteří chtějí vědět, jak to s devadesátiprocentní hypotékou reálně chodí.
TIMESTAMPS:
00:00 Úvod – jakou výhodu máte pod 36 let a proč je na internetu chaos
03:00 Tři pilíře hypotéky: bonita, účel a zajištění
07:00 Co je LTV a proč záleží na odhadu, ne na kupní ceně
12:00 Provize realitky a jak ji zahrnout do hypotéky
17:00 Výjimka č. 1: jeden z partnerů má více než 36 let
22:00 Výjimka č. 2: datum podání žádosti rozhoduje
26:00 Hypotéka bez vybrané nemovitosti – jak a proč
30:00 Jak fungují úrokové sazby a na čem závisí jejich výška
36:00 Bankopojištění: kdy se vyplatí a kdy ne
38:00 Nová novela: vlastníte více než 3 nemovitosti?
40:00 Shrnutí a jak mě kontaktovat
Jmenuji se Mišo Filičko a jako hypoteční specialista s 5letými zkušenostmi vám ukážu, jak funguje schvalování hypoték v praxi. Pokud si chcete nezávazně vypočítat své maximum, domluvte si se mnou bezplatnou konzultaci:
https://calendly.com/michalfilicko
+420 722430533
michal@filicko.com
filicko.com
Své známé můžete doporučit zde:
https://linktr.ee/michalfilicko
#hypoteka #hypotecnispecialista #finance #mladikupujici #LTV #nemovitosti #financovani