Michal Filičko

Byznys

Hypotéka na výstavbu rodinného domu: Co vám banka nikdy neřekne | Honza Hökl & Michal Filičko

O bydlení

Dozvíte se vše o bydlení a realitách. Nejen o koupi nebo prodeji vaší nemovitosti. Jak funguje rezervační smlouva? Jak koupit svou první nemovitost bez přešlapů? Jak správně prodat byt? Co dělat, když mi při koupi bytu nevyjde odhad, nebo když už v něm bydlím a vytopím souseda? Tohle a mnohem víc se dozvíte do poslední cihly v podcastu o bydlení.

Stavíte rodinný dům a nevíte, jak funguje hypotéka na výstavbu? Tato epizoda je přesně pro vás. Pozval jsem si Honzu Hökla – hypotečního specialistu s více než 4 miliardami Kč ve zpracovaných hypotékách – a společně jsme rozebrali celý proces výstavby na součástky. Od prvního pozemku až po kolaudaci. Bez zbytečného balení, s reálnými příklady z praxe. Pokud plánujete stavbu rodinného domu nebo jste uprostřed procesu a něco vám nesedí – podívejte se na tuto epizodu celou. Může vás ušetřit statisíce korun a roky stresu. 🏗️ CO SE DOZVÍTE: – Proč je hypotéka na výstavbu úplně jiná než hypotéka na koupi bytu – Jak funguje postupné čerpání a proč platíte jen úroky během stavby – Co je to „dobrá banka na výstavbu" a jak ji poznáte – Proč většina lidí výrazně podceňuje náklady na stavbu – Jak funguje svépomoc a co banka akceptuje – Co je stavební dozor a proč ho nepodceňovat – Jak správně nastavit hypotéku ještě před projektem 👥 PRO KOHO JE TATO EPIZODA: Primárně pro lidi, kteří plánují nebo právě řeší výstavbu rodinného domu – ať už pozemek mají, nebo ho teprve hledají. Stejně tak pro investory, kteří uvažují o výstavbě jako formě investice. ⏱️ TIMESTAMPS: 00:00 Úvod – proč je hypotéka na výstavbu jiná 05:00 Postupné čerpání – jak to reálně funguje 12:00 Koupě pozemku – co vše musíte vyřídit před hypotékou 22:00 Územně plánovací informace – na co si dát pozor 31:00 Pozemek + výstavba – jedna nebo dvě hypotéky? 42:00 Dobrá vs. špatná banka na výstavbu (150 % vs. 100 % aktuální hodnoty) 54:00 Svépomoc a co banka akceptuje 01:04:00 Kolik reálně stojí stavba rodinného domu dnes 01:12:00 Energetický štítek – povinnost, ne volba 01:18:00 Rezervy, vybavení, zahrada – co lidé podceňují 01:25:00 Zálohy řemeslníkům – nejdražší chyba 01:32:00 Stavební dozor – investice, která se vyplatí 01:37:00 Shrnutí – klíčová doporučení před stavbou --- Jmenuji se Michal Filičko a jako hypoteční specialista s 5letými zkušenostmi vám ukážu, jak funguje schvalování hypoték v praxi. Pokud si chcete nezávazně vypočítat své maximum, domluvte si se mnou bezplatnou konzultaci: https://calendly.com/michalfilicko +420 722430533 michal@filicko.com filicko.com Své známé můžete doporučit zde: https://linktr.ee/michalfilicko #hypoteka #hypotecnispecialista #finance #rodinnydům #stavba #nemovitosti #financovani

Aplikace Youradio Talk

Hypotéka na výstavbu rodinného domu: Co vám banka nikdy neřekne | Honza Hökl & Michal Filičko

Poslechněte si podcast