Stavíte rodinný dům a nevíte, jak funguje hypotéka na výstavbu? Tato epizoda je přesně pro vás.
Pozval jsem si Honzu Hökla – hypotečního specialistu s více než 4 miliardami Kč ve zpracovaných hypotékách – a společně jsme rozebrali celý proces výstavby na součástky. Od prvního pozemku až po kolaudaci. Bez zbytečného balení, s reálnými příklady z praxe.
Pokud plánujete stavbu rodinného domu nebo jste uprostřed procesu a něco vám nesedí – podívejte se na tuto epizodu celou. Může vás ušetřit statisíce korun a roky stresu.
🏗️ CO SE DOZVÍTE:
– Proč je hypotéka na výstavbu úplně jiná než hypotéka na koupi bytu
– Jak funguje postupné čerpání a proč platíte jen úroky během stavby
– Co je to „dobrá banka na výstavbu" a jak ji poznáte
– Proč většina lidí výrazně podceňuje náklady na stavbu
– Jak funguje svépomoc a co banka akceptuje
– Co je stavební dozor a proč ho nepodceňovat
– Jak správně nastavit hypotéku ještě před projektem
👥 PRO KOHO JE TATO EPIZODA:
Primárně pro lidi, kteří plánují nebo právě řeší výstavbu rodinného domu – ať už pozemek mají, nebo ho teprve hledají. Stejně tak pro investory, kteří uvažují o výstavbě jako formě investice.
⏱️ TIMESTAMPS:
00:00 Úvod – proč je hypotéka na výstavbu jiná
05:00 Postupné čerpání – jak to reálně funguje
12:00 Koupě pozemku – co vše musíte vyřídit před hypotékou
22:00 Územně plánovací informace – na co si dát pozor
31:00 Pozemek + výstavba – jedna nebo dvě hypotéky?
42:00 Dobrá vs. špatná banka na výstavbu (150 % vs. 100 % aktuální hodnoty)
54:00 Svépomoc a co banka akceptuje
01:04:00 Kolik reálně stojí stavba rodinného domu dnes
01:12:00 Energetický štítek – povinnost, ne volba
01:18:00 Rezervy, vybavení, zahrada – co lidé podceňují
01:25:00 Zálohy řemeslníkům – nejdražší chyba
01:32:00 Stavební dozor – investice, která se vyplatí
01:37:00 Shrnutí – klíčová doporučení před stavbou
---
Jmenuji se Michal Filičko a jako hypoteční specialista s 5letými zkušenostmi vám ukážu, jak funguje schvalování hypoték v praxi. Pokud si chcete nezávazně vypočítat své maximum, domluvte si se mnou bezplatnou konzultaci:
https://calendly.com/michalfilicko
+420 722430533
michal@filicko.com
filicko.com
Své známé můžete doporučit zde:
https://linktr.ee/michalfilicko
#hypoteka #hypotecnispecialista #finance #rodinnydům #stavba #nemovitosti #financovani