Jan Steininger

Byznys

Investování

Kolik vám byt doopravdy vydělává? Spočítejte si to správně

V hlavě rentiéra

V hlavě rentiéra je český podcast Jana Steiningera o investování, rentě a správě majetku pro lidi, kteří finanční nezávislost budují nebo už řeší, jak s majetkem dlouhodobě zacházet. Věcně a bez zbytečného žargonu rozebíráme portfolia, nemovitosti, poplatky, psychologii peněz, čerpání renty i rozhodnutí, která mohou v čase znamenat rozdíl v řádu statisíců až milionů korun. Jan Steininger je certifikovaný poradce EFA a spoluzakladatel Steininger & Říha.

Jak si správně spočítat výnos z nájemní nemovitosti? Většina lidí zůstane u hrubého výnosu, nebo si čísla nevědomky zkreslí. Jenže to, co vás reálně zajímá, je: kolik peněz v tom máte dnes (aktuální tržní cena) a kolik vám ty peníze po všech nákladech vydělávají. V epizodě krok za krokem projdeme:• hrubý nájemní výnos • čistý nájemní výnos: fond oprav, údržba, pojištění, daně, případně správa• jak do výnosu vstupuje hypotéka a úroky• ROI (celková návratnost): nájem + změna ceny nemovitosti• pákový efekt: proč hypotéka umí udělat 40 %… a taky -60 %• konkrétní příklad z praxe: návratnost bytu za 8 let a proč stejné číslo dnes nečekat👉 Pokud chcete spočítat výnos své nemovitosti a zasadit ho do celkové strategie majetku (včetně alternativ), ozvěte se: https://www.strif.cz

Jak si správně spočítat výnos z nájemní nemovitosti? Většina lidí zůstane u hrubého výnosu, nebo si čísla nevědomky zkreslí. Jenže to, co vás reálně zajímá, je: kolik peněz v tom máte dnes (aktuální tržní cena) a kolik vám ty peníze po všech nákladech vydělávají. V epizodě krok za krokem projdeme:• hrubý nájemní výnos • čistý nájemní výnos: fond oprav, údržba, pojištění, daně, případně správa• jak do výnosu vstupuje hypotéka a úroky• ROI (celková návratnost): nájem + změna ceny nemovitosti• pákový efekt: proč hypotéka umí udělat 40 %… a taky -60 %• konkrétní příklad z praxe: návratnost bytu za 8 let a proč stejné číslo dnes nečekat👉 Pokud chcete spočítat výnos své nemovitosti a zasadit ho do celkové strategie majetku (včetně alternativ), ozvěte se: https://www.strif.cz V případě tohoto obsahu se nejedná o investiční doporučení. Veškerá videa vyjadřují čistě osobní názory autora a sledují pouze informativní účel. S investicí do investičních nástrojů je vždy spojeno riziko kolísání hodnoty a návratnost původně investovaných prostředků není zaručena. Může dojít i ke ztrátě vložených prostředků. Pokud chcete dostat konkrétní radu pro Vaší životní situaci, můžete se na nás obrátit

Aplikace Youradio Talk

Kolik vám byt doopravdy vydělává? Spočítejte si to správně

Poslechněte si podcast