Kolik vám byt doopravdy vydělává? Spočítejte si to správně

Jak si správně spočítat výnos z nájemní nemovitosti? Většina lidí zůstane u hrubého výnosu, nebo si čísla nevědomky zkreslí. Jenže to, co vás reálně zajímá, je: kolik peněz v tom máte dnes (aktuální tržní cena) a kolik vám ty peníze po všech nákladech vydělávají. V epizodě krok za krokem projdeme:

• hrubý nájemní výnos

• čistý nájemní výnos: fond oprav, údržba, pojištění, daně, případně správa

• jak do výnosu vstupuje hypotéka a úroky

• ROI (celková návratnost): nájem + změna ceny nemovitosti

• pákový efekt: proč hypotéka umí udělat 40 %… a taky -60 %

• konkrétní příklad z praxe: návratnost bytu za 8 let a proč stejné číslo dnes nečekat

👉 Pokud chcete spočítat výnos své nemovitosti a zasadit ho do celkové strategie majetku (včetně alternativ), ozvěte se: https://www.strif.cz