Jak vybírat investiční nemovitost v Británii. Zkušenosti realitního experta (David Jánošík)

V tomto podcastu se s mým partnerem a realitním expertem Davidem Jánošíkem z britské správcovské firmy Invest Realty Care ponoříme do světa investování do nemovitostí ve Velké Británii. David, který se denně pohybuje mezi makléři, kontraktory a nájemníky a má za sebou stovky prohlídek a telefonátů, se s vámi podělí o své praktické zkušenosti s výběrem investiční nemovitosti.

Newsletter pro investory https://bit.ly/4f3L66Q

0:00 Úvod

0:55 Anglická cesta k českým investorům

1:40 Co Davida na práci baví, včetně nedávných fyzických kontrol nemovitostí

2:30 Jak na online průzkum investiční nemovitosti

4:32 Policejní mapa kriminality

5:30 Geografické upřesnění oblasti, kde děláme správu

6:14 Další nástroje pro online průzkum: Důležitost EPC registru

6:56 ChatGPT pro analýzu oblastí a kriminality

7:30 Možnost najít dobrou nemovitost, i když tam člověk nikdy nebyl?

8:48 Prohlídky nemovitostí na dálku: Možnost mít svého zástupce

9:42 Na co si dát pozor při čtení online inzerátů

10:57 Co ověřit jako první při telefonátu s realitním agentem

11:20 Co by ti měl makléř prozradit (a někdy to nedělá)

12:13 Proč realitními agenty v UK  často neodpovídají

14:30 Newsletter s užitečnými seznamy pro investory https://bit.ly/4f3L66Q

15:25 Co ti realitní agent sám neřekne

16:00  Nestandardní konstrukci nemovitosti, např. BISF (British Iron & Steel Frame Construction)

16:49 Vysvětlení pojmu Corporate Sale

17:38 Jak se dostat na prohlídku nemovitosti v UK, i když jste "realitní turista"

18:20 Prodej nemovitosti s nájemníkem: Výhody a nevýhody

20:20 Práva nájemníků a možnosti vystěhování v UK: Nelze je vyhodit, pokud dodržují smlouvu

21:37 Rozdíly v kaucích/depozitech v UK (běžně omezeno na jeden měsíc nájmu) oproti ČR

23:40 Pojištění pro landlordy (majitele nemovitostí): Možnost pojištění právních výloh (až do 50 000 liber)

24:34 Závěr první části rozhovoru a pozvánka na další díl

📲Ebook https://bit.ly/ebook-BDR-zdarma

🔓 Další info https://linktr.ee/wojnaradam

---

Zvažujete investici do nemovitosti v Anglii nebo jste již započali jednání? Během posledních dvou a půl let jsem byl součástí nákupu 34 investičních bytů a domů ve Spojeném království. Sám tam vlastním čtyři investiční domy.

Rád poskytnu svou pomoc i vám při vašem nákupu.

Více informací o podobných nabídkách ⬇️⬇️⬇️

====================================

📍 V Anglii se pohybuji od roku 2004. Od roku 2009 tam podnikám v oboru správy nemovitostí. O tři roky později jsem koupil svou první investici a nyní pomáhám českým investorům k diverzifikaci aktiv.

📍 Tyto nemovitosti jsou velmi výnosné, proto jsou ideální pro cashflow investory, kteří chtějí investovat pro navýšení svého měsíčního příjmu o 10 000 korun a více při nákupu jediného domu.

=====================================

WEB https://adamwojnar.cz

LINKEDIN https://bit.ly/Adam-Wojnar-linkedin

FACEBOOK https://bit.ly/adam-wojnar-facebook

YOUTUBE https://bit.ly/adam-wojnar-you-tube

SPOTIFY https://bit.ly/adam-wojnar-spotify

Adam Wojnar