Marian Drgo - Hypoteční specialista

Byznys

Trik na ČNB: jak koupit další byt i po zpřísnění pravidel 1. 4. 2026

Hypotéky s Marianem Drgem

Podcast Hypotéky s Mariánem Drgem přináší srozumitelné rady o hypotékách a financování bydlení v Česku.
 Jsem Marián Drgo, hypoteční poradce pro Prahu a Střední Čechy, ve financích od roku 2010. 
V jednotlivých epizodách vysvětluji. první hypotéku, úrokové sazby, refinancování, výstavbu domu, koupi další nemovitosti i hypotéky pro OSVČ, IT specialisty a podnikatele. 
Sdílím konkrétní příklady z praxe, upozorňuji na časté chyby a pomáhám se zorientovat v nabídkách bank. 
Více informací a kontakt: https://mariandrgo.cz

Hypotéka bez vybrané nemovitosti 2026: Jak obejít nové limity ČNB do 1.4. Legal hack na investiční nemovitosti.Kupujete třetí nebo čtvrtou nemovitost? Po 1. 4. 2026 ČNB zpřísní limity bonity a LTV. V tomto videu vám ukážu, jak si "zamrazit" současné podmínky hypotéky dopředu – ještě pod starými pravidly.▶ CO SE DOZVÍTE:✅ Jak funguje hypotéka bez vybrané nemovitosti✅ Rozdíly mezi bankami – doba na výběr, sankce a nedočerpání✅ Proč rozhodnout mezi 80% a 90% LTV už při schválení✅ Jak dlouho trvá schválení ✅ Konkrétní kroky, co udělat HNED⚠️ DŮLEŽITÉ – TERMÍN:Máte čas jen do 1. 4. 2026. Po tomto datu už nebudete moci "zamrazit" hypotéku pod dnešní pravidla.📋 DVA KROKY, KTERÉ UDĚLAT HNED:1. Nechte si připravit návrh DPFO za rok 2025 od účetní2. Kontaktujte mě přes formulář – projdeme vaše čísla a strategii📞 KONTAKT:Formulář: mariandrgo.cz⏱️ ČASOVÉ ZNAČKY:<a href="https://www.youtube.com/watch?v=c4P5UR4C3bI">0:00</a> – Úvod: Proč je 1. 4. 2026 klíčový termín<a href="https://www.youtube.com/watch?v=c4P5UR4C3bI&t=40s">0:40</a> – Kdo jsem a s čím pomůžu<a href="https://www.youtube.com/watch?v=c4P5UR4C3bI&t=85s">1:25</a> – Jaký je to hypoteční produkt?<a href="https://www.youtube.com/watch?v=c4P5UR4C3bI&t=160s">2:40</a> – Rozdíly mezi bankami (doba, sankce, poplatky)<a href="https://www.youtube.com/watch?v=c4P5UR4C3bI&t=265s">4:25</a> – Dva kroky, které udělat hned<a href="https://www.youtube.com/watch?v=c4P5UR4C3bI&t=350s">5:50</a> – Shrnutí

Archivní epizoda z 6. února 2026 se vztahuje k přípravě před 1. dubnem 2026. Tato lhůta již uplynula; postup popsaný pro tehdejší pravidla nelze chápat jako nabídku dostupnou dnes.Jak funguje hypotéka bez vybrané nemovitosti a co je potřeba vyřešit už při jejím schvalování? V této archivní epizodě vysvětluji přípravu financování před výběrem konkrétního bytu. Tématem jsou rozdíly mezi bankami, nastavení úvěru a tehdejší možnosti před změnou pravidel pro investiční hypotéky.V epizodě uslyšíte:<ul><li>Co se schvaluje u hypotéky bez vybrané nemovitosti.</li><li>Proč porovnat dobu na hledání, nedočerpání a související poplatky.</li><li>Jaké podklady a rozhodnutí bylo nutné připravit před změnou pravidel.</li></ul>Časové značky:<ul><li><a href="https://www.youtube.com/watch?v=c4P5UR4C3bI" rel="ugc noopener noreferrer" target="_blank">0:00</a> – Úvod: Proč je 1. 4. 2026 klíčový termín</li><li><a href="https://www.youtube.com/watch?v=c4P5UR4C3bI&t=40s" rel="ugc noopener noreferrer" target="_blank">0:40</a> – Kdo jsem a s čím pomůžu</li><li><a href="https://www.youtube.com/watch?v=c4P5UR4C3bI&t=85s" rel="ugc noopener noreferrer" target="_blank">1:25</a> – Jaký je to hypoteční produkt?</li><li><a href="https://www.youtube.com/watch?v=c4P5UR4C3bI&t=160s" rel="ugc noopener noreferrer" target="_blank">2:40</a> – Rozdíly mezi bankami (doba, sankce, poplatky)</li><li><a href="https://www.youtube.com/watch?v=c4P5UR4C3bI&t=265s" rel="ugc noopener noreferrer" target="_blank">4:25</a> – Dva kroky, které udělat hned</li><li><a href="https://www.youtube.com/watch?v=c4P5UR4C3bI&t=350s" rel="ugc noopener noreferrer" target="_blank">5:50</a> – Shrnutí</li></ul>Související článek: <a href="https://www.mariandrgo.cz/predschvalena-hypoteka-co-to-skutecne-znamena/" rel="ugc noopener noreferrer" target="_blank">Předschválená hypotéka: Co to skutečně znamená?</a>Plánujete koupit další nemovitost a chcete si financování připravit dopředu? Napište mi přes kontaktní formulář na <a href="https://www.mariandrgo.cz/" rel="ugc noopener noreferrer" target="_blank">mariandrgo.cz</a>, jakou koupi zvažujete a jaké úvěry už splácíte. Projdeme možnosti podle současných podmínek.O autorovi: <a href="https://www.mariandrgo.cz/kdo-jsem/" rel="ugc noopener noreferrer" target="_blank">Marián Drgo</a> je hypoteční poradce v Praze, který pomáhá klientům s hypotékami v celé České republice. Ve financích působí od roku 2010 a sám investuje do nemovitostí. Pomáhá s financováním vlastního bydlení, výstavby i s hypotékami pro OSVČ, IT specialisty a podnikatele. Zkušenosti z praxe sdílí na YouTube, v podcastu a na mariandrgo.cz.

Aplikace Youradio Talk

Trik na ČNB: jak koupit další byt i po zpřísnění pravidel 1. 4. 2026

Poslechněte si podcast