Trik na ČNB: jak koupit další byt i po zpřísnění pravidel 1. 4. 2026
O epizodě podcastu
Hypotéka bez vybrané nemovitosti 2026: Jak obejít nové limity ČNB do 1.4. Legal hack na investiční nemovitosti.Kupujete třetí nebo čtvrtou nemovitost? Po 1. 4. 2026 ČNB zpřísní limity bonity a LTV. V tomto videu vám ukážu, jak si "zamrazit" současné podmínky hypotéky dopředu – ještě pod starými pravidly.▶ CO SE DOZVÍTE:✅ Jak funguje hypotéka bez vybrané nemovitosti✅ Rozdíly mezi bankami – doba na výběr, sankce a nedočerpání✅ Proč rozhodnout mezi 80% a 90% LTV už při schválení✅ Jak dlouho trvá schválení ✅ Konkrétní kroky, co udělat HNED⚠️ DŮLEŽITÉ – TERMÍN:Máte čas jen do 1. 4. 2026. Po tomto datu už nebudete moci "zamrazit" hypotéku pod dnešní pravidla.📋 DVA KROKY, KTERÉ UDĚLAT HNED:1. Nechte si připravit návrh DPFO za rok 2025 od účetní2. Kontaktujte mě přes formulář – projdeme vaše čísla a strategii📞 KONTAKT:Formulář: mariandrgo.cz⏱️ ČASOVÉ ZNAČKY: 0:00 – Úvod: Proč je 1. 4. 2026 klíčový termín 0:40 – Kdo jsem a s čím pomůžu 1:25 – Jaký je to hypoteční produkt? 2:40 – Rozdíly mezi bankami (doba, sankce, poplatky) 4:25 – Dva kroky, které udělat hned 5:50 – Shrnutí
Archivní epizoda z 6. února 2026 se vztahuje k přípravě před 1. dubnem 2026. Tato lhůta již uplynula; postup popsaný pro tehdejší pravidla nelze chápat jako nabídku dostupnou dnes.
Jak funguje hypotéka bez vybrané nemovitosti a co je potřeba vyřešit už při jejím schvalování? V této archivní epizodě vysvětluji přípravu financování před výběrem konkrétního bytu. Tématem jsou rozdíly mezi bankami, nastavení úvěru a tehdejší možnosti před změnou pravidel pro investiční hypotéky.
V epizodě uslyšíte:
- Co se schvaluje u hypotéky bez vybrané nemovitosti.
- Proč porovnat dobu na hledání, nedočerpání a související poplatky.
- Jaké podklady a rozhodnutí bylo nutné připravit před změnou pravidel.
Časové značky:
- 0:00 – Úvod: Proč je 1. 4. 2026 klíčový termín
- 0:40 – Kdo jsem a s čím pomůžu
- 1:25 – Jaký je to hypoteční produkt?
- 2:40 – Rozdíly mezi bankami (doba, sankce, poplatky)
- 4:25 – Dva kroky, které udělat hned
- 5:50 – Shrnutí
Související článek: Předschválená hypotéka: Co to skutečně znamená?
Plánujete koupit další nemovitost a chcete si financování připravit dopředu? Napište mi přes kontaktní formulář na mariandrgo.cz , jakou koupi zvažujete a jaké úvěry už splácíte. Projdeme možnosti podle současných podmínek.
O autorovi: Marián Drgo je hypoteční poradce v Praze, který pomáhá klientům s hypotékami v celé České republice. Ve financích působí od roku 2010 a sám investuje do nemovitostí. Pomáhá s financováním vlastního bydlení, výstavby i s hypotékami pro OSVČ, IT specialisty a podnikatele. Zkušenosti z praxe sdílí na YouTube, v podcastu a na mariandrgo.cz.