Jak financovat byt nebo dům v developerském projektu - Rozhovor pro Radima Kučeru
O epizodě podcastu
🏗️ Plánujete koupit byt v novostavbě?
Zajímá vás, jak funguje financování developerského projektu přes hypotéku?
Pak tohle video musíte vidět. Společně s developerem a realitním makléřem Radimem Kučerou vám přináším rozhovor, který krok za krokem vysvětluje, jak správně financovat byt ve výstavbě – od podpisu první smlouvy až po čerpání hypotéky.✅ Témata, která rozebíráme:– Co přesně znamená financování developerského projektu– Jak probíhá koupě bytu od developera, když ještě není zkolaudován– Jaké typy smluv se podepisují: rezervační smlouva, smlouva o smlouvě budoucí, kupní smlouva– Jak se nastavuje harmonogram plateb vůči developerovi– Kdy klient platí ze svého a kdy nastupuje hypotéka– Jak banky přistupují k financování novostaveb a proč je výběr banky zásadní– Co je to jistotní účet, zádržné nebo vinkulace a jak chrání klienta– Jak správně připravit dokumenty pro čerpání hypotéky v rámci developerského projektu– Co dělat, když byt ještě „fyzicky neexistuje“ a banka přesto má poskytnout úvěr📈 Tato videa jsou pro vás, pokud:– Kupujete byt v developerském projektu a nechcete udělat chybu– Nevíte, jak naplánovat financování bytu ve výstavbě– Chcete pochopit rozdíl mezi klasickou hypotékou a hypotékou na novostavbu– Hledáte praktické tipy od developera, makléře a hypotečního specialisty z praxe– Chcete koupit byt ještě před kolaudací nebo na papíře– Řešíte, jak správně nastavit zástavu a smlouvy vůči bance🧠 Zkušenosti z praxe:V rozhovoru s Radimem Kučerou sdílíme konkrétní příklady z praxe – včetně problémů, které řeší klienti na poslední chvíli. Tohle video vám může ušetřit stovky tisíc korun, předejít chybám a zajistit hladký průběh celého obchodu.Link na Radimův YTB kanál : / radimku%c4%8derarealestate 👀 Podívejte se také na moje další videa o hypotékách – najdete tam praktické návody, varování a chytré strategie.👉 Ozvěte se mi přes kontaktní formulář na https://www.mariandrgo.cz 🎥 Na mém kanále najdete každý týden nové video na téma:hypotéky – nemovitosti – financování – banky #finance #hypoteka #nemovitosti
Rozhovor byl zveřejněn 24. června 2025. Podmínky financování je potřeba ověřit pro konkrétní projekt, smlouvy a banku.
Kupujete byt nebo dům, který se teprve staví? V rozhovoru s Radimem Kučerou probíráme, jak sladit hypotéku s developerským projektem. Věnujeme se celému postupu od prvních smluv po čerpání hypotéky. Řešíme platební harmonogram, rozdělení vlastních zdrojů a úvěru i dokumenty, které propojují kupujícího, developera a banku.
V epizodě uslyšíte:
- Rezervační smlouva, smlouva o smlouvě budoucí a kupní smlouva.
- Návaznost plateb developerovi, vlastních peněz a čerpání hypotéky.
- Zajištění, úschova či jistotní účet a příprava podkladů pro banku.
Článek k tématu: Nákup bytu od developera: Kompletní průvodce a tipy
Máte vybraný developerský projekt? Napište mi přes kontaktní formulář na mariandrgo.cz , kdy má být dokončen a jaký platební harmonogram developer požaduje. Připravíme návaznost hypotéky a jednotlivých plateb.
O autorovi: Marián Drgo je hypoteční poradce v Praze, který pomáhá klientům s hypotékami v celé České republice. Ve financích působí od roku 2010 a sám investuje do nemovitostí. Pomáhá s financováním vlastního bydlení, výstavby i s hypotékami pro OSVČ, IT specialisty a podnikatele. Zkušenosti z praxe sdílí na YouTube, v podcastu a na mariandrgo.cz.