Marian Drgo – Hypoteční specialista

Byznys

Hypotéka na byt od developera: Kdy začít řešit hypotéku?

Hypotéky s Marianem Drgem

Podcast Hypotéky s Mariánem Drgem přináší srozumitelné rady o hypotékách a financování bydlení v Česku.
 Jsem Marián Drgo, hypoteční poradce pro Prahu a Střední Čechy, ve financích od roku 2010. 
V jednotlivých epizodách vysvětluji. první hypotéku, úrokové sazby, refinancování, výstavbu domu, koupi další nemovitosti i hypotéky pro OSVČ, IT specialisty a podnikatele. 
Sdílím konkrétní příklady z praxe, upozorňuji na časté chyby a pomáhám se zorientovat v nabídkách bank. 
Více informací a kontakt: https://mariandrgo.cz

Kupujete byt od developera, který bude hotový až za dva roky? Kdy začít řešit hypotéku, aby vám banka schválila financování včas – a musíte ji splácet už od podpisu úvěrové smlouvy?V této epizodě vysvětluji celý postup financování novostavby od rezervace až po čerpání hypotéky. Proč je důležité prověřit příjmy ještě před rezervací, co si pohlídat ve smlouvách a proč bych s hypotékou nečekal až na kolaudaci?Co se v epizodě dozvíte:<ul><li>Jak funguje platební harmonogram developera, rezervační poplatek a smlouva o smlouvě budoucí kupní (SOSBK) – a proč je důležité nechat smlouvy zkontrolovat vlastním právníkem.</li><li>Kdy podat žádost o hypotéku a proč může být výhodné mít úvěrovou smlouvu podepsanou ještě před závazným doplacením kupní ceny.</li><li>Proč při nečerpané hypotéce obvykle ještě neplatíte úroky ani splátky, ale při postupném čerpání během výstavby už můžete současně platit nájem a úroky z vyčerpané části.</li><li>Jak banka ocení byt, který ještě nestojí, a co znamená, když je odhad nižší než kupní cena.</li><li>Proč při výběru banky nezáleží jen na sazbě, ale také na délce čerpání, fixaci a možnosti financovat jednotlivé etapy výstavby.</li><li>Jak postupovat, když se dokončení projektu a kolaudace opozdí.</li></ul>Plánujete koupi bytu od developera?Ještě před podpisem smluv je dobré vědět, kolik vám banka může půjčit a zda její podmínky odpovídají platebnímu harmonogramu konkrétního projektu. Napište mi přes <a href="https://mariandrgo.cz/">kontaktní formulář na mariandrgo.cz</a>. Prověříme příjmy, vlastní prostředky, termíny plateb i možnosti čerpání a navrhneme další postup.O autorovi<a href="https://mariandrgo.cz/kdo-jsem/">Marián Drgo</a> je hypoteční poradce v Praze. V oblasti financí působí od roku 2010 a specializuje se na hypotéky pro první bydlení, hypotéky pro OSVČ a živnostníky, IT specialisty i podnikatele. Klientům pomáhá s financováním nemovitostí v Praze, Středočeském kraji i celé České republice.

Aplikace Youradio Talk

Hypotéka na byt od developera: Kdy začít řešit hypotéku?

Poslechněte si podcast